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問題 【房產政策】  【歸檔】16年11月13日

哪位可以說說什麼是不限購不限貸?有什麼值得注意的

網友回答
 最佳答案 一般是指買房不限制購買套數、不限制貸款次數;因為很多地方的房屋價格持續增長,國家實施宏觀調控進行控制房價,規定限制購房套數和貸款數;房價比較低、銷售不好的地方,就不實行限購,提高房屋的價格
2016年11月13日 00:00

如果是住宅用地就是70年產權,但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產權,商業用地就是40年產權,不限購不限貸。可是既是70年產權又是不限購不限貸的商務公寓,到底是什麼性質?商務公寓的批地年限很多都是“擦邊球”,再次轉手交易時,可能遭到改變。有些在以前被批了70年的商住用地,當二手過戶後,縮水為50年。此外,商務公寓不帶學位,平時的管理費、水電費、二手轉讓稅費,都按商業標準繳納,比住宅要高。

2016年11月13日 00:00

商品房限購是政府出臺的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房價。不限貸指不限制貸款購房次數,按新國家政策,1個家庭最多貸款購房次數為2次,首次貸款購房,可以享受一定的利率優惠,首付款一般為30%,也就是貸款最高可以貸房價的70%;第二次貸款購房,則利率沒有享受優惠,一般至少上浮10%,首付款不低於60%,也就是最多只能貸到房價的40%;第三次以上貸款購房,一般不允許貸款。所以要看你是購買的第幾套房產。提問者評價

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