國有土地拍賣法有哪些細則?有沒有網友瞭解?
如土地規劃用途是經濟適用房或廉租房,當地政府往往在土地拍賣時規定最高限價,其用意在於防止開發商在競得土地後由於土地成本過高而在施工材料上過於偷工減料從而形成豆腐渣工程。這種方式實際上是把拍賣和招標兩種方式混在了一起,結果變得不倫不類。
它以《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉實施條例》等法律法規為依據,建立和完善了以下三個方面的制度:一是經營性土地使用權的招標拍賣掛牌出讓制度;二是公開、公平、公正的國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓組織實施程式制度;三是嚴格的法律制度。第一條 為規範國有建設用地使用權出讓行為,優化土地資源配置,建立公開、公平、公正的土地使用制度,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》,制定本規定。第二條 在中華人民共和國境內以招標、拍賣或者掛牌出讓方式在土地的地表、地上或者地下設立國有建設用地使用權的,適用本規定。本規定所稱招標出讓國有建設用地使用權,是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發佈招標公告,邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標,根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。本規定所稱拍賣出讓國有建設用地使用權,是指出讓人發佈拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為。本規定所稱掛牌出讓國有建設用地使用權,根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。第三條 招標、拍賣或者掛牌出讓國有建設用地使用權,應當遵循公開、公平、公正和誠信的原則。第四條 工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。前款規定的工業用地包括倉儲用地,但不包括採礦用地。第五條 國有建設用地使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動,應當有計劃地進行。市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據經濟社會發展計畫、產業政策、土地利用總體規劃、土地利用年度計畫、城市規劃和土地市場狀況,編制國有建設用地使用權出讓年度計畫,報經同級人民政府批准後,及時向社會公開發佈。第六條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當按照出讓年度計畫,會同城市規劃等有關部門共同擬訂擬招標拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案,報經市、縣人民政府批准後,由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。前款規定的出讓方案應當包括出讓地塊的空間範圍、用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等。第七條 出讓人應當根據招標拍賣掛牌出讓地塊的情況,編制招標拍賣掛牌出讓檔。招標拍賣掛牌出讓檔應當包括出讓公告、投標或者競買須知、土地使用條件、標書或者競買申請書、報價單、中標通知書或者成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同文本。第八條 出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前 20日,在土地有形市場或者指定的場所、媒介發佈招標、拍賣或者掛牌公告,公佈招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。第九條 招標拍賣掛牌公告應當包括下列內容:(一)出讓人的名稱和地址;(二)出讓宗地的面積、界址、空間範圍、現狀、使用年期、用途、規劃指標要求;(三)投標人、競買人的資格要求以及申請取得投標、競買資格的辦法;(四)索取招標拍賣掛牌出讓檔的時間、地點和方式;(五)招標拍賣掛牌時間、地點、投標掛牌期限、投標和競價方式等;(六)確定中標人、競得人的標準和方法;(七)投標、競買保證金;(八)其他需要公告的事項。第十條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據土地估價結果和政府產業政策綜合確定標底或者底價。
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你好,乳膠漆與木器漆區別是乳膠漆:Emulsion Paint. 乳膠漆又稱為合成樹脂乳液塗料,是有機塗料的一種,是以合成樹脂乳液為基料加入顏料、填料及各種助劑配製而成的一類水性塗料。根據生產原料的不同,乳膠漆主要有聚醋酸乙烯乳膠漆、乙丙乳膠漆、純丙烯酸乳膠漆、苯丙乳膠漆等品種;根據產品適用環境的不同,分為內牆乳膠漆和外牆乳膠漆兩種;根據裝飾的光澤效果又可分為無光、啞光、半光、絲光和有光等類型。
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傢俱上面有沒有甲醛從表面上是很難看出來的,一般傢俱上都會帶有甲醛,不是木頭做的傢俱含有的甲醛較多,建議你用這幾種方法去除甲醛:■300克紅茶泡入兩臉盆熱水中,放在居室內,並開窗透氣,48小時內室內甲醛含量將下降90%以上,刺激性氣味基本消除。■在需要的地方放一些納米活礦石吸收味道,長期會有很好效果。■準備400克煤灰,用臉盆分裝後放入需除甲醛的室內,一周內可使甲醛含量下降到安全範圍內。
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多種方法:1.不銹鋼廚具去油處理不銹鋼廚具表面油漬,只需在其上灑少許麵粉,再用廢舊軟塑膠或布擦。既光亮如新,又省去洗滌劑和清水沖洗。2.巧用麵湯麵條湯、水餃湯有一定的去油污作用,可用來洗刷碗筷。可減少洗潔精對水質的污染和在人體內的蓄積。3.殘茶水有妙用可以用殘茶水澆花、擦傢俱等。殘茶水澆花可以促進植物生長;殘茶水擦洗木、竹桌椅可以使之更為光潔;殘茶葉曬乾後裝入枕芯做成茶葉枕,既柔軟又能醒腦去火。4.巧除地面油污在拖把上倒一點醋擦,即可去掉地面油污。若水泥地面上的油污很難去除,可在頭天晚上弄點幹草木灰,用水調成糊狀塗在地面上,再用清水反復沖洗,水泥地面便可煥然一新,可減少洗滌劑和水的用量。5.巧除灶具油污液化氣灶具沾上油污後,可用粘稠的米湯塗在灶具上,待米湯結痂乾燥後,用鐵片輕刮,油污就會隨米湯結痂一起除去。如用較稀的米湯、麵湯直接清洗,或用烏魚骨清洗,效果也不錯,可減少洗滌劑和水的用量。6.巧除玻璃油污可用鹼性去污粉擦拭,然後再用氫氧化鈉或稀氨水溶液塗在玻璃上,半小時後用布擦洗,玻璃就會變得光潔明亮,可減少洗滌劑和水的用量。7.巧除紗窗油污先用笤帚掃去表面的粉塵,再用15克清潔劑加水500毫升,攪拌均勻後用抹布兩面均抹,即可除去油膩。或者在洗衣粉溶液中加少量牛奶,洗出的紗窗會和新的一樣,可減少洗滌劑和水的用量。8.巧除傢俱油污在清水中加入適量醋,然後擦拭即可去除油污。或用漂白粉溶液浸泡一會兒再擦,去汙效果也很不錯,可減少洗滌劑和水的用量。9.巧除廚房瓷磚黑垢刷子上擠適量的牙膏,然後直接刷洗瓷磚的接縫,再把蠟燭輕輕地塗抹在瓷磚接縫處,可以使瓷磚接縫處不宜沾染上油污,減少洗潔劑的用量。10.巧擦門窗玻璃擦門窗玻璃時,可先把洋蔥去皮切成兩半,用其切口摩擦玻璃,趁洋蔥的汁液還未幹時,再迅速用幹布擦拭,這樣擦後的玻璃乾淨明亮,既省水,又可少用清潔劑。11.巧除不銹鋼污漬用做菜剩下的蘿蔔頭反復擦拭漬跡處,便能除去。如果漬跡產生的時間已久,那麼在蘿蔔頭上沾些去污粉,效果很好,這樣可以有效減少用水量和洗滌劑用量。12.陳玉米麵洗碗用陳玉米麵洗碗,吸油,不傷手,而且容易沖洗乾淨,既可減少洗滌劑用量又可節省用水。13.巧用茶葉包洗污垢或油垢多的地方,可以先用用過的茶葉包(沖過並烤幹)沾點熟油塗抹髒處,然後再用帶洗滌劑的抹布擦拭,輕鬆去汙,可減少水和清潔劑用量。希望有所幫助,僅供參考。
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裝修污染檢測300元左右,檢測方法很多,可以找專門的公司檢測但是價格很貴,也可以買甲醛檢測儀很貴也用不了幾回,還可以自己買個甲醛測試盒檢測便宜還方便。檢測後如果沒有甲醛省事省力,如果有甲醛就找除甲醛的方法。價格來源於網路供參考
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你好,1.餐廳主題的確定:餐廳主題的確定基本上已經定位了餐廳的消費主體,那麼主題可以根據消費者年齡段來劃分70後、80後、90後等三大主體,然後確定這些年齡段人群的主要文化背景和特徵來確定一個主題,也可以用某一特定的時下比較流行的事物或者熱門流行元素來作為主題,並確定這些主題的熱愛人群,從而達到確定消費人群的目的。2.主題文化的打造:主題文化是一個主題核心的拓展,是在主題核心上展開,不管是裝修的風格,餐廳的佈局,軟裝配飾的搭配,甚至於餐牌的平面設計都是要圍繞核心展開,讓消費者進入餐廳便被濃濃的主題文化所吸引,並展開相關話題的討論。3.主題燈光的設計:燈光是餐廳裝修重要的一環。不容區域的燈光都是不一樣的。這樣在於區分人的感官上的體驗了。另外主題餐廳燈具的使用也是要經過幾個環節的訂購了。這樣就包含了如何搭配燈光等軟裝了。具體燈光可以根據自己的來定位了解決了。4.主題氛圍的影響:主題氛圍是一個餐廳顧客活躍度的重要基礎,如果我們的餐廳主題帶動的不僅僅是每一桌用餐者的話題討論,而是整個餐廳消費者的互動,那麼消費者的忠誠度相比其他餐廳會大大提高,這也是目前主題餐廳受到青睞的主要原因,就像世界盃期間一樣,一個餐廳不分你我,大家相互交流,這就需要餐廳方面對主題背景的深挖和對主題最新動態的發展方向有很深入的瞭解。希望我的回答對你有所幫助,謝謝
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