領導幹部辦公用房標準面積增加了嗎，有什麼規定

國家發改委、住建部共同印發《黨政機關辦公用房建設標準》，對此作出清楚表明，要求各級黨政機關照此執行。對比1999年版標準，省部級領導幹部的辦公用房面積沒有變化，但各級基層工作人員的辦公室面積普遍增加。同一個時間段裡，服務用房面積有所減少，中央機關、省直機關服務用房人均範圍從16到19平方米，下調到7到9平方米。期望可以幫助到您。

市縣兩級調整最大新版標準將建設標準從三級細化為五級，其中增加了1999年標準未包括的鄉(鎮、蘇木)級，以中央機關、省級機關、市級機關、縣級機關、鄉級機關進行劃分。與1999版標準相比，中央以及省級機關副司(局)級以上辦公用房面積沒有變化，中央機關、省級機關的省部級正職辦公室使用面積維持54平方米不變。五級單位中，市縣兩級辦公用房面積標準調整較大。市級正職的辦公室使用面積由32平方米增加到42平方米，縣級正職由20平方米增加為30平方米。鄉級機關由省級人民政府按照中央規定和精神自行規定，原則上不得超過縣級副職。食堂車庫有了標準按照人員計算面積新版標準首次對食堂、車庫等附屬用房建築面積進行了界定。食堂餐廳及廚房建築面積按編制定員計算，編制定員100人及以下的，人均建築面積不應超過3.7平方米;編制定員超過100人的，超出人員的人均建築面積為2.6平方米。汽車庫建築面積指標為40平方米/輛，超出200個車位元以上部分為38平方米/輛。禁止“土豪式”裝修門廳限制層高面積新版標準明確，黨政機關辦公用房不得在辦公區域內建設階梯式和有舞臺燈光音響、舞臺機械、同聲傳譯的會堂、報告廳、大型會議室。建築物內不宜設置陽光房、採光中廳、室內花園、景觀走廊等超出辦公用房功能的其他空間或房間。主入口門廳高度不應超過兩層，中央及省級機關的門廳使用面積不應超300平方米，市級機關不應超過240平方米，縣級機關不應超過120平方米。黨政機關辦公用房的會議室、接待室及主入口門廳不應選用豪華燈具;外牆面不宜大面積採用玻璃幕牆，主入口不應使用銅質門、豪華旋轉門。不得建地標式建築不宜過低不應超高由於部分城市的黨政機關辦公用房配套建設了大型廣場、公園等，造成土地資源浪費，群眾對此反映強烈。因此新版標準規定，黨政機關辦公用房建設應該符合土地使用和城鄉規劃要求，從嚴控制用地規模，嚴格土地審批，嚴禁超標準占地、低效使用土地，不得佔用耕地，新建項目不得配套建設大型廣場、公園等設施。新版標準規定，黨政機關辦公用房不宜建造一、二層的低層建築，也不應建造超高層、超大體量的建築;不得作為城市標誌性建築;建設用地不得用於建造與辦公無關的居住或商用建築等，不得佔用風景名勝資源。

(1)清理整改工作的組織領導、落實措施、工作程式和方式方法;(2)所轄範圍內涉及單位總數、編制總人數和實有人數(按省級、廳級、處級、科級及科級以下分別統計);(3)機關辦公用房的總量和實際使用情況。包括按規定標準應使用辦公用房的總量、實際使用的總量，出租出借辦公用房的總量，機構撤並及遷入新建和新調整辦公用房未騰退辦公用房總量，經本級機關事務主管部門批准使用財政資金租房辦公的總量，未經本級機關事務主管部門批准使用財政資金租房辦公的總量，使用財政資金超規定標準租房辦公總量，企業和非黨政機關編制內的行業協會、學會、研究會、基金會、報刊、編輯部等單位或組織無償佔用黨政機關辦公用房的總量，以及各級領導幹部存在多處辦公室用房、超規定面積使用辦公室用房、調動和離退休後繼續佔用原單位辦公用房等情況的總量(以上均按廳級、處級、科級及科級以下分別統計);(4)各級別單位和領導幹部辦公室用房存在哪類問題及數量(按省級、廳級、處級、科級及科級以下分別統計);(5)針對問題的整改措施、清理整改完成情況及完成時限，清理整改工作取得的成效等。

物業管理用房何繳納房產稅 近期雨花臺稅務局轄區物業管理公司進行專項檢查檢查發現物業管理公司于自使用業主共房產何繳納房產稅疑問 根據財稅〔2006〕186號文居民住宅區內業主共經營性房產由實際經營（包括自營租）代管或使用繳納房產稅其自營依照房產原值減除10％至30％余值計征沒房產原值或能業主共房產與其房產原值準確劃由房產所稅務機關參照同類房產核定房產原值；租依照租金收入計征

辦公用房新標準 基層領導幹部辦公室面積普增 國家發改委、住建部共同印發《黨政機關辦公用房建設標準》，對此作出明確規定，要求各級黨政機關照此執行。對比1999年版標準，省部級領導幹部的辦公用房面積沒有變化，但各級基層工作人員的辦公室面積普遍增加。同時，服務用房面積有所減少，中央機關、省直機關服務用房人均範圍從16到19平方米，下調到7到9平方米。 新標準對黨政機關辦公用房建設規模和標準，功能以及管理和監督等均做了詳細的規定，主要針對黨政機關辦公用房的新建(或購置)、改建和擴建工程。配備、租用辦公用房參照執行。 1999年標準將黨政機關辦公用房分為三級，一級辦公用房適用於中央部(委)級機關、省級機關及相當於該級別的其他機關，二級辦公用房適用於市級機關以及相當於該級別的其他機關，三級辦公用房適用於縣級機關以及相當於該級別的其他機關，並按級別給出了人均建築面積指標。新標準改為五類，增加了1999年標準未包括的鄉(鎮、蘇木)級，並弱化了辦公用房的等級概念，直接以中央機關、省級機關、市級機關、縣級機關、鄉級機關進行劃分。 針對問題·豪華辦公樓 辦公樓太矮太高太大都不行 針對超標豪華辦公樓問題，新標準要求黨政機關辦公用房建設應做到莊重、樸素、經濟、適用和資源節約，不得定位為城市標誌性建築。辦公樓外立面不得搞豪華裝修，內裝修應簡潔樸素。中央機關、省級機關領導人員辦公室可用中高級裝修，一般工作人員辦公室由普通、中級裝修變為基本裝修。市級機關、縣級機關的裝修標準基本維持不變。鄉級機關的辦公用房全部用基本裝修。 新標準明確，裝修造價占建築安裝工程費用的比例，中央機關、省級機關和市級機關均不得超過35%，縣級機關不得超過30%。 新標準明確，黨政機關辦公房不宜建造一、二層的低層建築，也不能建造超高層、超大量體量的建築。市級機關辦公用房建設面積少於4000平方米時，不宜單獨建設。 辦公樓不設陽光房景觀走廊 少數已建成的黨政機關辦公用房的主要門廳，過於高大、豪華，造成了不必要的浪費，引起公眾不滿。新標準明確，辦公用房入口門廳高度不得高於 2層，中央機關、省級機關的門廳使用面積不應超過300平方米，市級機關的門廳使用面積不應超過240平方米，縣級機關的門廳使用面積不應超過120平方米。 同時，黨政機關辦公用房不得在辦公區域內建設階梯式和有舞臺燈光音響、舞臺機械、同聲傳譯的會堂、報告廳、大型會議室。建築物內不宜設置陽光房、採光中廳、室內花園、景觀走廊等超出辦公用房的其他空間和房間。 同時，黨政機關辦公用房建設嚴禁超標準占地，不得佔用耕地，新建項目不得配套建設大型廣場、公園等設施。 針對問題·領導辦公室面積超標 規定面積內可配備休息室 一些領導幹部辦公室面積過大，為公眾詬病。新標準則明確了各級黨政機關工作人員辦公室最新標準，不過省部級幹部辦公室面積未變，部級正職和省級正職仍均為54平方米/人，部級副職和省級副職仍為42平方米/人。 中央機關方面，此前，正處級辦公室的使用面積為9平方米，此次增加3平方米。處級以下的辦公室使用面積，也從原來的6平米增加到9平米。 市(地、州、盟)及直屬機關方面，所有幹部的使用面積均有所增加，其中市正職辦公室的使用面積增加10平方米，變為42平米。縣(市、旗)級直屬機關方面，縣級正職的辦公室使用面積增加了10平方米，變為30平方米。直屬機關正科級增加9平方米，變為18平方米。科級以下增加3平方米，變為 9平方米。 新標準明確，各級黨政機關領導人員辦公室可在規定的辦公室使用面積範圍內配備休息室。省部級領導人員、省(自治區、直轄市)所屬廳(局)正職和市(地、州、盟)、縣(市、區、旗)黨政正職辦公室可在規定的辦公室使用面積範圍內配備不超過6平方米的衛生間。 環保要求 冬季室溫不高於20℃ 新標準強調節能環保，根據《關於嚴格執行公共建築空調溫度控制標準》明確，辦公室冬季採暖設定溫度不得高於20℃，夏季製冷設定不得低於26℃。 此外，對辦公樓一個主立面朝向外窗的窗牆比不應大於0.6，其餘朝向外窗的窗牆比不應大於0.4，並滿足自然光要求。辦公室不得採用沖水量大於9升的便器及水箱，洗手(臉)盆應採用感應式水嘴。衛生器具和配件均應採用節水型產品，走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明，採用集中聲控，並採取分區、分組控制設施。