按揭到期怎麼辦理手續？知道的麻煩介紹下啊

房產按揭抵押怎麼辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。二、如果是抵押在銀行那裡，按揭款付清後才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情？你理解錯了。首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。希望我的回答能幫助到您。

按揭貸款買房需要什麼手續：一、按揭貸款買房需要的資料有以下：1.戶口本；2.身份證；3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本），工資卡或收入銀行卡的流水帳單要有銀行蓋章；4.結婚證（單身的不需要）；6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具），個人二套房的不需要；7.個人征信證明；8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。二、個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款“。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准)。

買樓房按揭貸款流程你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成後，銀行進行審批，由於現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程後，開發商憑藉貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：1、借款人身份證原件、影本；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及影本；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準備的其他資料。

您好！ 如果要解決牆壁發黴的問題就要用比較特殊的方法： 一，先用鏟子把牆面發黴的位置剷除掉，然後再用108膠都刷到剛才的位置，之後再次上一遍膩子，最後直接用乳膠漆刷上去就可以了。如果不太懂施工的步驟，可以叫一個裝修師傅來幫忙，把這些步驟說一遍，對方就知道怎麼做了。 二，衛生間一般來說都比較潮濕，如果能購買一些乾燥劑放在裡面的話，那麼潮濕情況也就能大為改善，同時也可以讓發黴的情況緩解下來。 三，可以先用消毒液往發黴的位置噴一遍，然後再把漂白劑刷上去，如果你的衛生間牆面是白色的話，就可以用這種方法。三，如果衛生間有漏水情況的話，最好先檢查一下是哪一個水管漏水，然後請人來更換這條水管，直到不漏水為止，也要防止牆面的位置滲水。不過，這種情況只適用於因為水管漏水而導致牆面發黴的情況，如果是其他原因引起的牆壁發黴，就要採取其他的辦法。 四，平時應該多保持衛生間在一個良好的通風狀態，因為如果不通風的話發黴情況會更嚴重，有條件也應該多裝一個排氣扇在衛生間裡面。 五，可以先準備好一桶熱水，最好是煮開的那種，然後往這桶熱水裡面倒入半瓶醋，攪拌均勻之後把毛巾打濕，接著用這條毛巾開始不斷地擦拭牆壁上面的黴點，直到黴點沒有了為止。 可以說，要清除衛生間的黴點就必須使用好一點的方法，這些方法可以配合使用，其中一個方法不行也可以用其他的來嘗試。總之，不懂得衛生間牆壁發黴怎麼辦的人，還是老老實實地開始刷牆壁吧。