請問如何辦理按揭貸款手續？

房子還在按揭可以過戶，但前提是應該要先還清銀行的貸款才可以辦理過戶手續。可以先申請提前還貸，促銷抵押後，再辦理相關手續，如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款，或找擔保公司。應該買賣形式辦理全款直接錢交給銀行相于替賣錢清銀行房本拿再建委戶貸款需要銀行辦理轉按揭手續才能。

提供所需資料，找按揭公司辦理

您好，離婚房產變更手續辦理流程：一、夫妻離婚房產變更流程夫妻離婚房產變更流程步驟如下：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、如何辦理房產轉移對於，按揭貸款已經還清的，只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

二手房按揭貸款比起新房按揭相對來說要麻煩一點，但是也不是很棘手，只要你做好前期工作，以及在交易過程中多加留心，就可以很順利的按揭買到你心儀的房子了。當然，首先要備好以下幾點。 1．貸款條件 （1）借款人有合法的身份。 （2）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。 （3）具有良好的信用記錄。 （4）具有支付所購房屋首期購房款能力，一般為所購房屋全部價款30%以上。 （5）貸款行規定的其他條件。 2．買賣按揭貸款應提供資料 （1）賣方資料 ① 身份證、戶口名簿。 ② 婚姻狀況證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 ③ 有合法有效的住房合同、協議，及房地證（房權證及國土證）。 ④ 提供收款帳號。 （2）買房資料 ① 身份證、戶口名簿。 ② 婚姻狀況證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 ③ 收入證明（含公章）。 ④ 有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件、婚姻狀況證明及同意抵押的承諾，若是共同借款人，還需提供收入證明。 ⑤ 與賣方簽訂的《房屋買賣合同》。 ⑥ 銀行要求提供的其它相關資料。 3．辦理按揭貸款流程 （1）實地看房，並驗證房屋產權。 （2）買賣雙方簽訂房屋買賣合同，並確認貸款金額和首付款。 （3）借款人帶上相關資料到銀行申請按揭貸款。 （4）銀行指定評估公司對房屋現場進行評估。 （5）完成評估之後，銀行進行審批。 （6）通過銀行審批後，買賣雙方到房交所辦理房屋產權買賣過戶，同時買房支付賣方首付款。 （7）完成過戶後，當買房得到房產證時，便到房交所辦理房屋抵押登記。 （8）完成抵押登記後，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。 （9）賣方收到全款後，需與買方辦理交房手續。

住房按揭貸款申請需要哪些條件:1、一手房按揭貸款：買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款：買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。