買房，請問如何辦理按揭？有人知道嗎？

衛生間風水禁忌-衛生間門的風水一現在的衛生間還兼有廁所的功能，因此像是便池、馬桶之類的很容易產生臭氣，而這些臭氣假如經常性地不散，便會產生黴氣，對於家裡的財氣會造成極大的破壞，許多人會把這便池安在上風口，以求更好的把臭氣散走，但這樣卻更容易把臭氣吹入衛生間外，更容易起到破財效果，因此這點就要關注了。衛生間風水禁忌-衛生間門的風水二現在的衛生間的門開的方向也需要多關注一下，不能讓衛生間的門與房屋的大門相正對，這樣容易引發家裡人與外人的磨擦，口舌之爭比較多，對於家人的事業也是會非常的不順，花錢如流行，有很多不必要的支出。衛生間風水禁忌-衛生間門的風水三衛生間大門最好是不要正沖著廚房的爐灶，廁所與廚房本就是兩個極端，假如把這兩者對沖，對家裡的風水的破壞會很明顯，對於財運的破壞更嚴重，因此需要更加的關注。衛生間風水禁忌-衛生間門的風水四衛生間門也不要衝著神位還有祖先的神位，這樣的風水會招上小人，是非很多，很多事情都會被小人所累，當然破財的可能性也是很大的，因此這個衛生間的門擺放要小心了。

公積金的基準利率是4.5公積金是沒有下調的沒有補充公積金最高一個人可以貸30萬，有補充公積金可以貸到40萬。以家庭為單位一個家庭最多2個人可以貸。商業貸款的基準利率是6.55.如果是第一次貸款時可以下調的具體多少要根據你個人的實際情況。

按揭購房流程 1、貸款操作流程： 提出申請——調查、評估——審查、審批——出具貸款承諾函——辦理過戶手續——簽訂借款合同——辦理保險、公證、抵押、擔保手續——發放貸款——資料歸檔——貸款償還——貸後管理——清戶撤押。

住房按揭貸款申請需要哪些條件:1、一手房按揭貸款：買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款：買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

算你問對人了哦！~之前我也不知道該怎麼去算呢，查了一些資料以後就懂了哦！~現在我把它共用給你吧！~　兩種方法： （一）從價計算應納稅額的計算公式： 應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2% （二）從租計算應納稅額的計算公式： 應納稅額= 房產租金收入×12％ 要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據： * 計稅依據 （一）以房產的計稅余值作為計稅依據： 對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的余值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。 1．投資聯營的房產 以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。 2．融資租賃房屋 融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房產稅的計算有兩個方面，一方面是對房產的計稅餘值徵稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行徵稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法： （一）從價計算應納稅額的計算公式： 應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2% （二）從租計算應納稅額的計算公式： 應納稅額= 房產租金收入×12％ 要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據： * 計稅依據 （一）以房產的計稅余值作為計稅依據： 對於經營自用的房屋，是以房產的原值一次性減除10%至30%後的余值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。 1．投資聯營的房產 以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。 2．融資租賃房屋 融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與一般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿後，當承擔方償還最後一筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是一種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產餘值計算徵收。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~