因物業的過錯而造成我的損失,我是否可以拒付物業費？為什麼?

,《物業管理收費管理辦法》是規定:物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用。因此,物業管理的物件是“物業”,即業主的房產及配套設施、場地,而房產身處物業管理範圍,受益於物業管理,並不以業主是否入住、是否在家而啟動和終止。因此,已實施物業管理的住宅社區,自房屋交付使用起業主應交納物業服務費用。納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售,或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業,物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。 1、是否應該公攤問題: 一般來說,物業管理費中已經包含了公共的水電,你可以查一下你所交的管理費的組成,或者問管理處管理費是如何測算出來的。如果管理費已經包含的公共用水用電,那麼無論你買多少房子都不應當在進行公攤。 2、如何公攤 如果管理處能夠提供證據說明所交費用不含公共能耗費用(比如合同中有約定等),物業現在對你的要求就是正確的,應當按照自己所購買的面積多少確定分攤比例,而不是按照戶數或人數來分攤。 3、房屋品質問題 開發商出現的房產問題,應當去找開發商處理,或者請物業公司協助找開發商處理,這些問題主要原因不是物業公司,嚴格的說和物業公司沒有什麼關係。如果找了開發商後,開發商明確說明房屋保修工作已經委託物業來處理,那麼物業公司應當給你解決你提出的一些問題。但房屋內自用的物品不負責處理,比如燈,雖然是開發商配的,但如果你沒有證據證明是品質問題出現損壞的話,可能不會給你解決。

用陽臺改造成廚房的案例確實比較少的，一般都是改造成洗衣房比較多1. 陽臺改造洗衣房：洗衣機放浴室怕受潮，放廚房又占地方，陽臺可以好好利用起來。通過定制置物架，把陽臺的部分空間做成洗衣房，洗衣、晾衣、燙衣，都可在陽臺上完成。除了洗衣外，還可以設計收納櫃，種植花草等等。2. 當然，你說改造成廚房也是可以的，這樣的話陽臺就是比較通風透氣，食品又不容易變質，但是呢，這樣的話會導致你少了陽臺咯，畢竟陽臺是一個很好的地方，因為你可以享受陽光啊，衣服也可以晾在那裡，用來用分透氣絕對是一流的~~

社區供暖設備的設計是按照可以滿足全體業主使用條件設計的，在供暖期間，供暖系統的使用、養護、維修同樣是針對全體業主進行的。個別業主認為自己家不使用暖氣而供暖管網的熱量損耗、養護。維修費用就降低是不正確的。反而不使用暖氣的業主越多熱量損耗的單位成本也會增加越多，出現供暖過程中大量的熱量被消耗，大大降低熱能的利用率，影響採暖效果，損害使用暖氣業主的利益。養護、維修等費用只要開通暖氣設備就要正常產生，不會因使用的業主少就可以省略養護、維保的各項程式。

消防栓的使用方法【還有消火栓分為室內室外兩種】A、打開消火栓門，按下內部火警按鈕（按鈕是報警和啟動消防泵的）。B、一人接好槍頭和水帶奔向起火點。C、另一人接好水帶和閥門口。D、逆時針打開閥門水噴出即可。注：電起火要確定切斷電源。二、消防栓的種類a.室內消防栓室內消火栓是室內管網向火場供水的，帶有閥門的介面、為工廠、倉庫、高層建築、公共建築及船舶等室內固定消防設施，通常安裝在消火栓箱內，與消防水帶和水槍等器材配套使用。減壓型消防栓為其中一種。b.室外消火栓室外消火栓是設置在建築物外面消防給水管網上的供水設施，主要供消防車從市政給水管網或室外消防給水管網取水實施滅火，也可以直接連接水帶、水槍出水滅火。所以，室外消火栓系統也是撲救火災的重要消防設施之一。c.旋轉消火栓旋轉消火栓是栓體可相對於與進水管路連接的底座水準360旋轉的室內消火栓。它具有栓體與底座相對旋轉的特點，因而可以在超薄箱體內安裝，使得箱體減薄成為可能。當消火栓不使用時，可將栓體出水口旋轉至與牆體平行狀態，即可關閉箱門；在使用時，將栓體出水口旋出與牆體垂直，即可接駁水帶，便於操作。d.地下消防栓地下消防栓是一種室外地上消防供水設施。用於向消防車供水或直接與水帶、水槍聯接進行滅火、是室外必備消防供水的專用設施。安裝於地下，不影響市容、市通。由本體、彎管、閥座、閥瓣、排水閥、閥杆和介面等零部件組成。地下消火栓是城市、廠礦、電站、倉庫、碼頭、住宅及公共場所必不可少的滅火供水裝置。尤其是市區及河道較少的地區更需裝設。產品的結構合、性能可靠、使用方便。e.地上消防栓地上消防栓是一種室外地上消防供水設施。用於向消防車供水或直接與水帶、水槍聯接進行滅火、是室外必備消防供水的專用設施。它上部露出地面，標誌明顯，使用方便。由本體、彎管、閥座、閥瓣、排水閥、閥杆和介面等零部件組成。地上消火栓是一種城市必備的消防器材、尤其是市區及河道較少的地區更需裝設、以確保消防洪水需要。各廠、礦、倉庫、碼、貨場、高樓大廈、公共場所等人口稠密的地區有條件都應該安裝。

要看是什麼酒店式公寓。有偏商業的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投資還是自住。現在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要麼是地方政府投資的，要麼是有很硬的後臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業費在兩塊五到三塊五，產權50年。