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問題 【其它】  【歸檔】15年08月26日

ㄊ星逶廢匱艄餳以俺蚨髕脹ㄗ≌層是出租的嗎

問題描述 出租房子要注意些什麼呢?有誰知道的,麻煩介紹一下,謝謝!
網友回答
 最佳答案 房屋出租人在出租房屋時往往考慮最多的是租金問題,而對一些細節問題疏忽大意,然而往往就是這些看似小的問題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。對此,出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節: (1)要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途,瞭解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等;對外籍租客要看他們是否有合法居留證明;外地人則可查看暫住證,並應留有租客的身份證影本; (2)可收取一至兩個月租金作為保證金,避免租客不交租或水電費而造成損失。 (3)租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。 (4)應定期檢查維修,若物業造成承租人身體傷害時,要擔負賠償損失的責任。 (5)擴建及改建要再報批,不能隨意亂建。 (6)簽訂與仲介公司的委託合同時,房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點,最好是到仲介公司去簽,防止仲介公司的業務員瞞著其公司與出租人私下簽約; (7)房屋出租人在物業驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等,由房屋租賃當事人和仲介公司業務員共同簽名確認後,並加蓋公章,以防物品的毀損、丟失。
2015年08月27日 00:00

從網上找一份房屋租賃合同下來!根據自己的需要來做作相應修改!就可以簽了!合同最主要是約定好租期、租金、押金(一般為兩個月)、房屋設置、違約條款、權力與責任!一般網上的合同範本都很規範的,只要按自己個人及房屋做出相應的修改就可以了!簽約要有電話,身份證影本!還有一點重要的是,房屋出租後一定要到當地公安機關做出租備案!

2015年08月26日 00:00

如果未通過仲介(網上發佈.自己貼廣告)首先核實其身份.並瞭解他租房子的目的.在下載租賃合同並收取押金.水電費等其他費用由承租人承擔.如果通過仲介(經紀公司.朋友介紹)就好一些.可以把他們的責任寫進去

 相關用戶問答
  • 據說是9到12層,不過每個地區的環境都不一樣,這個應該是沒有規定的吧。

  • 這要看你裝修多少平房了,,,一般出租房裝修你可以採取套裝裝修,看看套餐的報價,出租房裝修的話不貴,大概70平家電全部的話要6萬多把。不算家電就2-3萬可以齊全了。或者你看下我的號搜索百度進去,有報價單展示,。

  • 出租方:承租方:根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋品質甲方將位於_市_街道_社區X號樓__號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計X個月。第二條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產所有權轉移給協力廠商時,合同對新的房產所有者繼續有效。2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____元。5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本____份,送____單位備案。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址:法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委託代理人(簽名)委託代理人(簽名)開戶銀行:開戶銀行:經辦人帳號:帳號:電話:電話:電掛:電掛:郵遞區號:郵遞區號:鑒(公)證意見鑒(公)證機關(章)簽約地點:有效期限至年月日簽約時間:年月日

  • 您好!我們老家房子頂都比較高,一般都會吊頂,也就是在房頂下做一個隔層,一般是木制或者塑膠的,可以降低房頂,也比較隔熱。這個建材市場有,你可以去看看,比較常見。

  • 小高層:人們一般把8層至12、13層的建築稱為“小高層”。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高,污染程度低等優點,很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發商的青睞。

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