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問題 【傢俱】  【歸檔】16年10月20日

我是出租方,如何要求租房好好使用電器啊;可以簽合同 嗎?

問題描述 我是出租房,出租房屋傢俱電器都是好好的,連地板都是新鋪的,近幾年租房時經常是電器壞了,都是使用不當造成的.這次新買了電器,請問是否加收新電器的費用呢謝謝
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 最佳答案 出租方:承租方:根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋品質甲方將位於_市_街道_社區X號樓__號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計X個月。第二條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達____個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家____的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產所有權轉移給協力廠商時,合同對新的房產所有者繼續有效。2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____元。5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本____份,送____單位備案。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址:法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委託代理人(簽名)委託代理人(簽名)開戶銀行:開戶銀行:經辦人帳號:帳號:電話:電話:電掛:電掛:郵遞區號:郵遞區號:鑒(公)證意見鑒(公)證機關(章)簽約地點:有效期限至年月日簽約時間:年月日
2016年10月20日 00:00

租房協議甲方:(出租方)身份證號碼:聯繫電話:乙方:(承租方)身份證號碼:聯繫電話:雙方經充分協商,同意就下列房屋租賃事項訂立本協議,共同遵守。一、甲方將座落在區路號號樓單元戶的房屋出租給承租方使用。承租方已對所要出租的房屋作了充分瞭解,願意承租該房。二、雙方議定的上述房屋租金為。租賃期限自年月日至年月日時止。租金一次性結算,由承租方在簽定租房協議時交付給出租方。三、出租方保證上述房屋權屬清楚並無債權債務糾紛。若由此發生的糾紛由出租方負責並賠償承租方的損失。租賃期內出現承租方如須收回此房,必須提前壹個月通知承租方。四、承租方保證承租上述房屋僅作居住使用,因使用不當或其他人為原因使房屋或設備損壞的,承租方負責賠償或給以修復。承租方將在租賃期屆滿時把房屋交還給出租方。如需繼續承租上述房屋,就提前3天與出租方協商,雙方另簽訂協定。承租方如果提前退房,扣除剩餘租金的一半作為違約補償。五、要愛惜使用房內設施及物品,如有損毀,請按下列約定賠償價格:物品名稱規格型號數量折價物品名稱規格型號數量折價電視冰箱空調洗衣機油煙機熱水器飲水機沙發茶几六、承租方在租賃期間,水、電、煤制(天然)氣按實際使用量自付。衛生費、治安費、有線電視收視費、物業管理費等費用包含在房租裡。水2.0元/噸,電0.6元/度,煤制(天然)氣1.2元/m3,水錶數:噸電錶數:度煤制氣:m3其他:押金,在扣除水、電、煤制(液化)氣費用後退回。七、承租方要注意用電、用氣、用水安全,防火防盜。使用電熱水器時一定要拔掉插頭。離開房間時,要注意關閉電器開關、煤氣灶,鎖閉房門。貴重物品請隨身攜帶,或者交由出租方代為保管。八、承租方不得利用租賃房屋從事違法、犯罪活動,不得影響鄰里生活、休息。九、違約責任任何一方未能履行本協議規定,另一方有權解除本協議,所造成的損失有責任一方承擔。十、本協議未盡事宜,雙方可另行協定,補充協定與本協定具有同等效力。十一、本協議一式份,雙方各執份。出租方(簽章):承租方(簽章):現住址:現住址:年月日

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