小白求助買房怎麼辦房產證，有什麼規則，具體價格是多少？

你好，辦證所需材料及方法如下：購房人需要提交以下材料：1、商品房買賣合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統一發票原件3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、戶口本及有效身份證件開發商需要提供以下材料：1．房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表（原件）；2．營業執照（影本）；3．法定代表人授權委託書（原件）；4．法定代表人及代理人的身份證件（影本）；5．開發資質證書或開發批文（影本）；6．房地產權證（原件）；7．規劃總平面圖、報建平面圖（影本）；8．平、立、剖面竣工圖（經測繪部門蓋章確認，原件)；9．規劃驗收合格證（影本）；10．人防驗收合格證（影本）；11．竣工驗收備案表（影本）；12．建設專案國家安全事項審查意見表（原件）；13．房屋面積測量報告（原件）；14．預售許可證（影本）；15．建設用地批准書、建設用地計費情況記錄卡（原件和影本）；16．地名批復檔（影本）；17．財政部門納稅或免稅證明（原件）；18．公安部門核准門牌編制表（原件）；19．預售與確權房號對照表（原件）；20．城建檔案館存檔證明材料（含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等影本）；21．舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明（原件）；22．土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明（原件）；23．其他必要材料。若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。

1、首先由開發商辦理房屋初始登記，取得產權證書。2、購房人持夫妻身份證明、結婚證、繳款發票、契稅票、登記申請書、購房合同以及開發商提供的產權證書影本到當地房屋登記機關申請房屋產權轉移登記，並申請房屋測繪和繳納住宅共用部位維修基金。3、經房屋登記機關審核後，在登記簿予以記載，隨後，頒發產權證書。（不要忘了繳納相關費用）申請房屋登記的程式（房屋登記辦法）辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載於登記簿；（五）發證。登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。希望我的回答對您有所幫助！

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 （4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。還是很簡單的。

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

沒有取得房產證的動遷房是可以買賣的，根據拆遷安置協定或配方單能確定房屋產權歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風險的，比如房東遲遲不配合辦理房產證，但這類房屋房產證怎麼辦，本律師認為，通過合同約定，如果可以在辦理過戶時再辦理房產證可能對買家會更有利。對後續辦理房產證事宜作出特別的約定並由買家保管辦理房產證相關資料。