小白打聽買房怎麼辦房產證？要注意什麼？

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最佳答案你好，辦證所需材料及方法如下：購房人需要提交以下材料：1、商品房買賣合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統一發票原件3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、戶口本及有效身份證件開發商需要提供以下材料：1．房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表（原件）；2．營業執照（影本）；3．法定代表人授權委託書（原件）；4．法定代表人及代理人的身份證件（影本）；5．開發資質證書或開發批文（影本）；6．房地產權證（原件）；7．規劃總平面圖、報建平面圖（影本）；8．平、立、剖面竣工圖（經測繪部門蓋章確認，原件)；9．規劃驗收合格證（影本）；10．人防驗收合格證（影本）；11．竣工驗收備案表（影本）；12．建設專案國家安全事項審查意見表（原件）；13．房屋面積測量報告（原件）；14．預售許可證（影本）；15．建設用地批准書、建設用地計費情況記錄卡（原件和影本）；16．地名批復檔（影本）；17．財政部門納稅或免稅證明（原件）；18．公安部門核准門牌編制表（原件）；19．預售與確權房號對照表（原件）；20．城建檔案館存檔證明材料（含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等影本）；21．舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明（原件）；22．土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明（原件）；23．其他必要材料。若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。

2016年11月13日 00:00

房產證辦理流程是：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證影本。 2.提供銷售發票影本(帶原件校驗)。 3.提供銷售合同及最終補充合同影本(帶原件校驗)。 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。房產證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4.完稅憑證(契稅繳款書)。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證影本(原則上需校驗原件)。 ②婚姻證明影本(帶原件校驗) ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託協力廠商代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。 ①身份證影本(帶原件校驗) ②戶口名簿或戶籍證明影本(帶原件校驗) ③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)影本(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

2016年11月13日 00:00

可以自己去辦房產證的。你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據，自己去房管部門辦理你的房產證，慢一點一個月左右就能拿到你的房產證！你說的開發商承諾一兩年內給你辦理，是拿著你的委託稅費，當做無息貸款，免費使用，在萬不得已情況下。才給你辦理房產證，所以~~千萬不要委託開發商給你辦理房產證和繳納契稅！你自己去辦理！買房時，要看到開放商的證照齊全，土地證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證，房屋銷（預）售許可證。有預售許可證和土地使用證件（都是影本也可以）。

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（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。還是很簡單的。
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你好，新房辦理房產證流程首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
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你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。
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房產證是證明購房者取得房屋的所有、使用、收益及處分的合法憑證。只有有了房產證才能證明購房者與房屋之間的所有權關係，由此可見房產證的重要性。那麼房產證不慎丟失了該怎麼辦呢？（1）、房產證遺失後補證登記需要提交以下資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類); 2、房屋分層分戶平面圖; 3、申請補辦報告; 4、申請人身份證件影本(查驗原件); 5、遺失啟示(整張報紙); 6、檔案館出具的掛失證明; 7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證); 8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本(查驗原件)
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1、拿房產證你要跟售樓處的人說，確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款，房子會抵押給銀行，但房產證還是在你那，寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係，貸款下來了，你就能拿到鑰匙了，接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您