開工許可證辦理流程是什麼？每個行業有不同規定？

一、離婚後按揭房如何過戶，怎麼過戶？由於房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房，共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶，離婚後按揭房過戶的流程是什麼，費用是多少呢？（一）、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。（二）、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶？有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。三、離婚後按揭房如何過戶，費用是多少？離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。（一）、稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。（二）、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是，如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下，對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路，僅供參考

【辦理程式】 1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明 2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用） 3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明 4、6個月後，房管部門在所在地日報發佈房屋所有權證書作廢公告（兩次登報費用，由報社收取） 5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續 【辦理材料】 1、房屋權屬登記申請書（非轉移類） 2、房屋分層分戶平面圖 3、申請補辦報告 4、申請人身份證件影本（查驗原件） 5、遺失啟示（整張報紙） 6、檔案館出具的掛失證明 7、委託書（申請人不能親自辦理時出具，須經過公證） 8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本（查驗原件） 9、法人授權委託書、代理人身份證件影本（查驗原件） 備註： 1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交，單位所提交的影本須加蓋公章 2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明 3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證

一、申請人提出申請二、需提交的資料1、《建築工程施工許可證申請表》一式貳份(原件)2、立項批文和投資許可證3、土地使用權證和建設工程用地許可證4、拆遷許可證或施工現場是否具備施工條件(原件)5、建設工程規劃許可證;6、中標通知書或洽談確認單7、建設工程承包合同副本(原件)8、資金證明(原件);9、品質監督委託書10、建設工程開工安全生產條件備案表11、監理合同及監理企業資質證、營業執照、本工程監理人員名單、證書影本、聯繫電話或建設單位工程技術人員情況12、施工企業安全生產許可證副本、營業執照副本、資質證書副本、企業主要負責人、現場負責人、現場安全生產專職管理人員的“三類人員”證書原件;13、施工組織設計(附專案現場管理人員名冊)14、專案經理證及專案經理手冊、聯繫電話15、圖紙審查批准書和審查合格全套施工圖紙及技術資料(原件)16、建設工程竣工檔案承諾書17、安全防護、文明施工措施項目總費用、預付情況和支付計畫證明(加蓋建設、施工單位公章。原件)18、外地施工(監理)企業提供進金登記備案表19、提交定額測定費收據影本20、法律法規所要求提供的其他材料三、到建築工程管理科辦理四、建築工程管理科受理後十五個工作日內作出是否許可的決定;資料符合要求，頒發建築工程施工許可證您參考一下，希望我的回答能幫到你。

1.確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4.領取相關檔 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔，一次齊全。這些檔包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是社區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，一旦遺失會影響獲得房產證。

到居住地最近的派出所辦理居住證，也可以通過公司幫你辦理居住證。 辦理時限：10個工作日 辦理地址：派出所戶籍視窗 辦理條件：離開常住戶口所在地進入本省和在本省行政區域內跨地級以上市居住的人員。 辦理所需材料： 1 、居民身份證 ; 2、居住證明材料; 3 、居住證相片回執。 辦理流程：由申辦人到派出所戶籍視窗受理 收費情況： 1、首次申領免費; 2、丟失補領：20元。