交房產契稅的單子丟了怎麼辦？有什麼解決方法?

正常情況下：1．交房以後三個月內可以辦妥房產證。2．持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

沒有取得房產證的動遷房是可以買賣的，根據拆遷安置協定或配方單能確定房屋產權歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風險的，比如房東遲遲不配合辦理房產證，但這類房屋房產證怎麼辦，本律師認為，通過合同約定，如果可以在辦理過戶時再辦理房產證可能對買家會更有利。對後續辦理房產證事宜作出特別的約定並由買家保管辦理房產證相關資料。

現在開發商逾期交房的事件不少，我們在遇到開發商逾期交房的情況時，首先要看看自己與開發商簽訂的合同約定，有沒有關於違約金賠付這一條款；其次還要看開發商為什麼不能按期交付房子，那什麼又是逾期交房呢？遇上這個情況怎麼辦？我們來找找答案。 有相關法律規定，如果開發商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過後接下來3個月，開發商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應當及時書面催告開發商交付房子。如果開發商在收到催告交房通知函後3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，並可要求退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商會在辦理交房手續的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類檔時，務必看清楚房屋交接單上的各項內容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房，這就並不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚，以免不必要的麻煩。 還有一種情況就是購房者認為房子尚且不夠交房標準而拒絕收房，開發商卻認為這是因為業主自身原因導致無法按時交房，並可能會要求購房者承擔因此而造成的各種損失。在這種情況下，一般來說，購房者們最好堅持廣大業主一起收房，並且嚴格按照有關規定和合同約束中的交房標準來執行。無論如何，購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權益。 關於交房逾期的做法就講到這裡了，再次提醒，在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。只要“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以後驗房發現問題，開發商只承擔房屋品質包修責任，而沒有逾期交房的壓力。我們在交房的過程中一定要特別注意。

1、第一個防水——陽臺推拉門的防水。在南方，陽臺推拉門的施工技術，往往是您家中能否安然度過颱風季的關鍵所在。陽臺推拉門的防水，要重視門的品質，密封性要好。防水框的裡外方向不要搞錯。如果您的陽臺根本沒有窗，或者您的陽臺窗的防水不好，那麼就輪到第二條防水線了。2、第二個防水——陽臺地面的防水。陽臺地面的防水，第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口；第二就是要確保陽臺和客廳至少有2-3cm的高度差。要使客廳和陽臺有這樣的高度差其實是很難的，因為建築上的高度差可能只有1cm左右。怎麼辦？我建議您用一塊大理石板來做裝飾，既實用又美觀。當然，石板的兩頭和下面都要確實做好堵縫防漏的工作，用水泥加補漏靈即可。3、第三個防水——保持陽臺地漏的通暢。在大雨天和颱風時，如雨量大於地漏的排水能力，就有可能使陽臺地面形成積水；水量太大，就有可能漫過推拉門的防水框而進入室內。這種情況雖然發生的可能性不大，但的確是存在的，所以不得不防，尤其室內地面是實木地板時。陽臺的裝修中，有一個情況是比較常見的，那就是拆除陽臺與居室之間的那面牆(這種情況尤其以做封閉式陽臺的為多)。需要注意的是，陽臺與居室之間的牆體屬於配重牆，起制約陽臺作用。如果您需要拆掉這堵牆，應預先與社區管理處聯繫，並得到專業工程師的允許才可實施。

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。