急急急~磚混的樓頂複式,屋頂是斜頂,二樓承重牆掏倆門洞嗎?有什麼內容?
無論是新房還是二手房,承重牆將是支撐著上部樓層的重量牆體,不是說砸就可以砸的,這將其影響著是一棟樓的安危,所以人們在房屋改造前對承重牆的區分與改造原則的瞭解是必要的。 一:承重牆的區分: 區分承重牆最好的方法就是看建築圖紙,在工程圖上承重牆一般採用了黑色色彩來區分;在建築施工圖中,圈梁結構中非承重梁下與粗實線部分的牆體都應該是承重牆。 如果在裝修時業主手中並沒有一些相關資料,也可以通過牆體的厚度來區分承重牆,厚度一般在240MM以上的牆就是是承重牆。 在如今的房屋內部建築中,一般框架結構的房屋牆體都不是承重牆,而磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。當然這也得自該房屋結構本身情況。 二:承重牆的改造原則: 1、不能拆承重牆:在家居裝修中,承重牆是絕對不可以拆的,同時不能在其開門開窗。除了承重牆不能拆以外,其實一般情況下非承重牆也不一定可以拆,因為有些非承重牆也承擔著房屋的部分重量。房屋結構之中只有完全作為隔牆的輕體牆、空心板是可以拆,因它們不不承擔任何壓力,拆除也不會影響著房屋安全問題。 2、承重牆門框設計也不宜拆除:在建築房屋時門框是嵌在混凝土中的,如果將其改造與拆除的話,將會降低著事個房屋的安全係數,當然如果要重新安裝的話也是相當的難。 3、不能動樑柱:在房屋結構之中,樑柱的作用是支撐著上層樓板的,一旦改造與拆除將會造成上層樓板下掉,其十分的危險。 4、鋼筋不能動:房屋建築中,鋼筋是必不可少的一種材料,常常入於牆體之中,在裝修埋設管線時,也絕不能破壞到鋼筋,如破壞將對牆體與樓板的承受力造成影響,其產生安全隱患。 不可改造的牆:配重牆與承重牆。通常老房子陽臺窗戶下面的牆其都是配重牆,它與承重牆一樣是不僅絕對不可拆除的,同時也不能在上面掏一個大面積的洞口。 可以拆的牆:在房屋建築戶型圖之中,一般可以拆的牆體非承重牆都會有所表明,一般厚度在10CM左右,十分的薄,將不不承擔著任何承重壓力,是可以將其拆除與改造的。 溫馨提示:在許多家庭之中,常常認為拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題,其不知如果整棟樓每家每戶都有著如此想法,那麼將其大大降低了這棟樓的抗震力,造成不必要的安全隱患。
我們都知道承重牆是不能敲掉的,那如何識別承重牆就變得尤為重要了。下面我教您幾個識別承重牆的方法: 1、從房屋結構上區分:一般地講,磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆;框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。 2、從房屋檔次上:一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。 3、從牆磚的材質上區分:一般標準磚的牆是承重牆,加氣磚的是非承重牆。 4、從牆的厚度分:150mm厚的隔牆是非承重牆,如衛生間,廚房出現較多。 5、根據梁與牆的結合處區分:採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結合的可能是承重牆; 6、室內的牆角或牆體半中有柱子凸出的十有八九是框架結構。 此外,我們還通過看戶型圖開看哪裡是承重牆,一般來說,戶型圖中粗的黑色線條的為承重牆,薄的黑色或白色線條的牆體為輕體牆。
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簡歐走廊玄關裝修建議:圓弧形的走廊玄關建議在上面擺放一個展示瓶,其實這樣的風格更是一種浪漫的情懷。用中式鏤空雕花的隔斷屏風在作為走廊玄關風水化解方法也是經常採用的,鏤空雕花的樣式還不影響玄關的採光,又對家庭隱私具有保護性。用玻璃屏風隔斷的樣式來做為玄關的風水設計很常用,一方面解決了行走方便的需要,同時還能為家居帶來利好的風水設計,一舉兩得。希望我的回答對你有幫助。
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大家都知道裝修是一門很深的學問,裝修繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,有很多人會把閣樓當做儲藏間來儲藏一些物品,殊不知只要你稍加好好設計就可以很好的利用,閣樓也可以成為一個讓人豔羨的空間。所以我們在裝修閣樓前,就要先瞭解一下閣樓的類型。這樣才方便設計,那麼小閣樓裝修有哪些注意事項? 1.水電安全 水電是閣樓設計最先要考慮完善的地方。應該注憊預留空調線,否則改裝起來會非常麻煩。如果閣樓要設計衛生間或者浴室,上下水就要提前考慮,一般來說,別墅項目閣樓會預留上下水,只要仔細接好就行。但大多數普通閣樓沒有這些,需要提前設計和改造。 2.隔熱保溫 眾所周知,閣樓冬冷夏熱,因此做好隔熱保溫是閣樓設計十分宙要的一個環節。閣樓位於頂層,受日光直照,比較熱。可以加上20釐米的隔熱層吊頂或者浦上隔熱層,隔熱層即是保溫層,一般有兩種做法,牆內保溫和牆外保溫。 3.斜頂閣樓不用作臥室 只要是這種斜頂閣樓,不管用了什麼通風系統,還是建議業主不要做臥室。因為不通風的空間對睡眠中的人的損害極大。 4.閣樓安全 坡頂閣樓絕對不允許現澆樓板,那樣就變成了固定結構,屬於典型的違章建築。如果要加建,考慮到在不改動原有結構的基礎上,又要承重和受力,最好使用鋼結構。 以上說的就是裝修小閣樓需要注意的事項,不管那個空間好好的設計都可以利用好,就像小閣樓的功能已經不再局限於簡單的收納儲存室,經過巧手設計後,也可以變成其它實用的空間。但要注意的是,無論是做什麼樣功能的閣樓,都要事先規劃好,並要尊崇閣樓的裝修原則,以免出現意外和麻煩。
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建築勞務分包合同範本工程承包人(施工總承包人或專業工程承(分)包人):勞務分包人:依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,鑒於(以下簡稱為“發包人”)與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業承(分)包合同(以下稱為“總(分)包合同”),雙方就勞務分包事項協商達成一致,訂立本合同。1、勞務分包人資質情況資質證書號碼:發證機關:資質專業及等級:複審時間及有效期:2、勞務分包工作物件及提供勞務內容工程名稱:工程地點:分包範圍:提供分包勞務內容:
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很高興為您解答關於農村房屋買賣合同怎麼寫以及需要注意哪些事項等問題。 農村房屋買賣合同跟一般的房屋買賣合同基本要件是相同的,主要包括以下幾方面內容: 1、雙方當事人情況; 2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等; 3、房屋的價格及付款方式; 4、房屋的交付期限; 5、雙方違約責任; 6、產權登記或變更約定; 7、雙方簽名或三方簽名 其中,需要特別注意的事項有雙方的權利義務要約定明確,雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什麼具體責任如賠償等等,以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。
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生活在忙碌的大都市,誰都期望有一個屬於自己的溫馨的家,好不容易開始裝修了,那我們在確定裝修公司時,裝修合同書要怎麼來定呢?其實,房屋裝修合同是裝修單位(發包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發包方的房屋的裝修事項而達成的協議。裝修合同應寫明以下主要條款 ,我們一起看看: 發包人(甲方):____________________________________ 住 所:____________ 電話:____________傳真:____________ 委託代理人:____________ 電話:____________ 傳真:____________ 承包人(乙方):____________________________________ 住 所:____________ 電話:____________ 本工程設計人:____________ 電話:____________ 施工隊負責人:____________ 電話:____________ 依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等 、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室室內裝飾裝修有關事宜(以下稱工程),達成如下協定: 第一條 工程概況 1、工程名稱: 2、工程地點: 3、承包範圍:參見合同附件之預算表。 4、工程承包方式:雙方商定採取下列第__種承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包部分輔料,發包人提供裝修主要材料; (3)承包人包工,發包人包料。 (附件:經雙方當事人簽字確認的《承包人/發包人提供裝飾裝修材料明細表》) 第二條 施工圖紙 雙方施工圖採取下列第 種方式提供: a.發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份; b.發包人委託承包人設計施工圖紙,設計費(大寫) 元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。 施工圖紙經甲乙雙方確認後,提供方應當負責在約定的開工日期前 天取得有關部門確認或者批准。 第三條 甲方工作 1、 開工前 天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(合同已經包清理的除外),對未能全部騰空的房屋的傢俱和陳設採取保護措施,為承包人進場做好準備工作。 2、 辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續,保證乙方能夠順利進場施工,除法律法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。 3、 提供符合施工要求的水源、電源,負責協調鄰里及管理機構之間的關係。 4、 參與工程品質和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收確認工作。 第四條 乙方工作 1、參加有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底,擬定施工方案和計畫交甲方審定確認; 2、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及品質標準,按期保質完成工程; 3、未經甲方同意或有關部門批准,不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線; 第五條 關於工期 1、工程期限______天,開工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。 2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的,工期不予順延。 3、因為如下因素影響而導致不能完成工作的,工期順延,雙方互不承擔責任: a. 遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災、戰爭、暴亂等不可抗力的。 b. 經雙方同意的工程量變化和設計變更; c. 因與甲方和乙方無關的協力廠商的原因造成的工程延誤。協力廠商因素包括但不限於所在地(小)區的管理機構和隔壁鄰居的無理行為。 第六條 關於材料供應和保管 1、 任何一方負責提供的材料和設備,均須是符合法律、法規規定的合格產品,還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應當將材料和設備按時按量運送到施工現場,並通知對方當事人驗收簽字確認。 2、 對於一方提供的任何材料和設備,如不符品質要求或規格有差異的,對方有權要求更換,提供方應當予以更換。對於因此造成的費用增加部分,由提供方承擔。 第七條關於品質和驗收 1、 工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB 50327-2001)為品質評定驗收標準。 2、 甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續。甲方不按時參加驗收的,工期應予順延。 3、 由於甲方擅自指揮乙方所屬人員或協力廠商人員進行施工所導致的工程品質,由甲方自行負責。由乙方負責返工的,返工費用由甲方負責。 第八條 關於工程價款及結算 1、 雙方約定按以下第________種方式支付工程款: a.合同生效後,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款: 支付次數 支付階段或時間 支付金額 第一次 支付 元 ; 第二次 支付 元; 第三次 支付 元 ;第四次 工程驗收後 天 工程總造價的5%約 元。 b. 其他支付方式:__________________________ 2、雙方同意工程的結算方法按下列第 種進行結算: a、固定價格,本工程總價款為 元; b、單價不變,按實際數量加損耗率計算,但是,總價不得超過 元; 3、特別費用的約定 a. 施工過程中,施工現場發生的一切水電費用由甲方負責。 b. 施工過程中,因為乙方的因素違規被執法機構或管理機構罰款的,罰款由乙方支付。如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的,罰款由甲方負責 4、乙方按雙方簽署的預算附件專案執行。如甲方增加新的工程項目,另行簽署合同。其中涉及款項甲方應按預付50%,項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大於該項目的50%的,甲方應實際比例先支付給乙方備料。 5、工程驗收合格後,乙方應將有關資料送交甲方,雙方進行工程結算。發包人接到資料後____日內未有異議,即視為同意按照該資料進行工程結算,雙方應填寫工程結算單並簽字,甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。 第九條:工程預算檔(表)屬於本合同附件,所列工程項目除經過甲乙雙方同意外,不得隨意添加、更改、刪除。 第十條、責任與罰則 1、 施工調度、安全管理等事務由乙方負責,其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作,由此引起的損失和事故由甲方負全責。 2、 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,每拖延一天,應向甲方支付 的違約金。 3、 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,應當賠償乙方因此造成的人工費損失。4、 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的,應當按照 支付乙方延期付款違約金。 第十一條、雙方如對合同的執行發生爭議,應通過友好協商解決。如協商無效的,可提交人民法院訴訟。 第十二條、附則 1、本合同一式兩份,雙方各執一份,同具法律效力。 2、本合同履行完成後自動終止。 甲方:(簽字)乙方公司(蓋章): 現場代表(簽字)現場代表:(簽字) 證件名稱:證件名稱:以上就是關於裝修合同書樣本,希望對你有所幫助呢。因為簽訂家庭裝修合同是與施工工程隊或者家裝公司進行合作必不可少的一個流程,避免在施工中出現不必要的損害業主的權益時間的出現。所以我們在簽訂的過程中一定要看仔細了,祝你生活愉快!
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