二手房能還價多少

按照我個人的經歷的話呢，一般來說都是要看你的總價的，有些小城市的房價不高，降價的幅度不會很大的，反而大城市的存在波動大；30萬以下價格的房子，仲介不會加太多的還口價， 你這個房子要價是25萬，現在是收取雙方的仲介費，如果是個人的房子(有的仲介扣房子，扣的房子就無所謂了，)賣房不會甘心付仲介費，所以賣房的仲介費還是從房費中出，那大概是4500左右，那在減去仲介費，大約是24.5萬，你如果全款，而且賣房著急的話，你可以還價到23.5-23萬之間。基本上全款購買的話，房主多少會給你讓個3000-5000

大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：1.如果上家已經償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。2.如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監管程式，然後首付3成的二手房貸款。3.如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。二手房按揭貸款首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%;如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%;利率為6.55%。

二手房，看你是否想保留原屋的材料，如果想保留原物的地板牆面，那翻修起來花費不大，如果想重新設計在包括裝修，那就得看你自己的預算了，簡單的說80平米二手房，沒有人可以給出報價的。

可以,公積金只能用於買房,除四種特殊情況外.公積金最多可貸13萬15年

如果改造不大的話幾萬塊不等 建議如果佈局合理，使用空間規劃好了，牆面選擇刷乳膠漆，可以根據空間的大小，明暗來選用彩色乳膠漆做視覺空間改善，儘量少做造型，可以考慮多做櫃子來增加儲物量