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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月18日

誰曉得房產證加子女名字要多少費用,國家有沒有相關的規定?

網友回答
 最佳答案 房產證上加名字情況一般有三種,即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記,出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字,或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已,通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後,是否有貸款未償清有不同解釋,不同情況的辦理費用也不相同。嘻嘻
2016年03月18日 00:00

不能的,房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行,父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話,那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶,過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

 相關用戶問答
  • 首先,在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是,在房產證加名字要收取相應的費用,主要有契稅、工本費等。無貸房子房產證上加子女的名字:如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。加名字所需的證件材料和注意事項1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影本。2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。有貸房子房產證上加名字流程1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。希望我的回答對你有所幫助!

  • 第一、需要準備的材料,購房合同 1、雙方約定什麼期限辦理,簽協議裡一定注明:《土地使用權證》和《房屋所有權證》 2、協議裡約定要供繳納相關稅費的正式收繳憑證 3、約定購房人如何核驗房產證 4、約定代辦費用的數額和繳納方法,並要求提供正式的開發商蓋章的收據 第二、需要交一些費用如:房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅 第三、雙方約定什麼時間領取房產證

  • 辦房產證要準備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件. 如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由仲介撮合,開始簽的是由仲介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同. 身份證要影本5份.買賣合同要影本2份(多複印兩份也不是很多錢). 手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由仲介公司來辦,會少走點冤枉路. 費用是按房產的成交價來定的. 個人所得稅(賣方)看滿五年了沒有,假如滿五年的話只是1%*房產的成交價.不滿五年的話收5.5%的營業稅 交易手續費:6元*房平方數 印花稅:房管局評估價*0.1% 土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了. 交易雜費:600元 房契稅=房產的成交價*1.5% 仲介費=房產的成

  • 不能。 住房權益屬於誰,是看房產證登記人是誰,不看別的, 你說的情況,住房沒有房產證,不能在法律上證明你合法擁有住房產權,是不能拿這合同去辦理抵押貸款的。 其實很簡單,不需要房產證也可以辦理抵押貸款,但是不是抵押你的購房合同,是需要你找開發商辦理一份他項權證,你把權證抵押給銀行,就能拿到貸款!

  • 房產證以最新登記的資訊為准,如果丟失,需要補辦,先登報公示原證作廢,3個月後辦理新證,新證30個工作日內製成。過戶都需要憑房產證才能過,如果不辦理房產證,只要房屋產權有依可據,那就會給所有權人。再所有權人不明的情況下,房子會被國家徵收。

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