什麼是棚戶區?棚戶區概念。

中央別墅區(Central Villa District)，英文縮寫為CVD。它的形成主要是因為人們對居住要求不斷的提高。如今很多都市新貴在置業時，不會僅局限于一個樓盤的配套是否完備，而是會從區域發展前景、區域圈層定位、區域交通體系、區域生態環境等若干個方面提出更高的要求。 規模--別墅也喜歡紮堆 中央別墅區之所以“中央”是一種區域級別的劃分，零散的小規模開發，或者普通住宅中穿插小部分別墅形態建築是不能謂之中央級別的。 地段--別墅就要有點“野” 中央別墅區作為城市別墅的主流方向，自然要有別墅的原始特色，盤踞自然生態勝地，擁享湖光山色是中央級概念別墅最基本的專案配套。 容積率--越“純粹“越“中央” 中央別墅區不是別墅和高層的混搭，別墅作為超低居住密度的專案，不可避免的會被以容積率來判斷項目的整體定位。 人群--富人根據地 不能說中央別墅區就是富人區，但購買人群一定就是富人，很多專案通過血的教訓證實了別墅不要怕做的太高端，往往遭遇銷售瓶頸都是源於產品檔次不夠。 氛圍--符合定位人群生活習慣 別墅作為超低居住密度的專案，不可避免要跟鄰里發生關係，對於生活在這裡的人們來說，社區的氛圍是很重要的。有些別墅項目整體給人的感覺很安靜，很高尚；有些感覺很簡潔、溫馨、不奢華；有些安全性是無可挑剔的……對於別墅的定位人群來說，通常大家都會尋找一個最符合其生活習慣和居住氛圍的社區.

一、增加財政投入。二、引導金融機構加大對棚戶區改造的信貸支持。三、對企業用於政府統一組織的棚戶區改造支出，准予在所得稅前扣除。四、落實相關政策措施，鼓勵和引導民間資本通過投資參股、委託代建等形式參與棚戶區改造等。 關於開發商參與棚改的方式主要有兩種：一是委託代建，即地方政府出錢，開發商來建造，但是地方政府要給與開放商代建費 ;二是政府、銀行和房企三方一起進行合作，政府出地、銀行出錢、開發商建設，建設完成以後依據協商內容，開發商或建築商可獲得幾個點的回報。

底漆和麵漆各自的定義底漆是油漆系統的第一層，用於提高面漆的附著力、增加面漆的豐滿度、提供抗鹼性、提供防腐功能等，同時可以保證面漆的均勻吸收，使油漆系統發揮最佳效果。面漆品質好就可以不用底漆，這種說法不對，因為面漆與底漆的功能不同，面漆更加側重於最終的裝飾與表觀效果，而底漆則側重於提高附著力、防腐功能、抗鹼性等。面漆是塗裝的最終塗層，是建築牆體裝修中最後塗抹的一層，裝修後所呈現出的整體效果都是通過這一層體現出來。因此對所用材料有較高的要求，不僅要有很好的色度和亮度，更要求具有很好的耐污染，耐老化，防潮，防黴性好，還要有不污染環境、安全無毒、無火災危險、施工方便、塗膜乾燥快、保光保色好、透氣性好等特點。具有裝飾和保護功能，如顏色、光澤、質感等，還需有面對惡劣環境的抵抗性。

智慧社區，英文表達為Intelligent Residential District。城市內在一個相對獨立的區域、統一管理、特徵相似的住宅樓群構成的住宅社區實施的建築智慧化，稱為社區智慧化Residential District intelligence，該社區也就稱為智慧社區 智慧社區的概念是建築智慧化技術與現代居住社區相結合而衍生出來的。就住宅而言，先後出現了智慧住宅、智慧社區、智慧社區的概念。我們可以這樣認為：智慧化住宅社區是指通過利用現代通信網路技術、電腦技術、自動控制技術、IC卡技術，通過有效的傳輸網路，建立一個由住宅社區綜合物業管理中心與安防系統、資訊服務系統、物業管理系統以及家居智慧化組成的"三位一體"住宅社區服務和管理集成系統，使社區與每個家庭能達到安全、舒適、溫馨和便利的生活環境。 智慧社區 智慧社區與公共建築中的智慧建築的主要區別是，智慧社區強調住宅單元個體，側重物業管理功能。智慧社區包含的系統有綜合佈線系統、有線電視系統、**交換機系統、門禁系統、樓宇對講系統、監控系統、防盜和聯網報警系統、集中抄表系統、社區能源管理系統、寬頻網路接入、停車管理系統、公共廣播系統、物業管理系統、社區電子商務系統等，少數智慧社區的高層項目、會所、運動中心還應用了樓宇自控系統。真正意義的智慧社區中的單元--單個住宅，應該安裝智慧家居（Smart home），這樣智慧社區的功能才得以有效運用，對大型社區來說，智慧社區是智慧家居運行的基礎平臺。 國家對智慧社區有標準的定義，主要功能應有：用電資訊採集，社區配電自動化，電力光纖到戶，智慧用電服務互動平臺，光伏發電系統並網運行，電動汽車充電樁管理，智慧家居服務，統一展示平臺，自助繳費終端，水、氣表集抄等。

百科答案 中央別墅區（Central Villa District），英文縮寫為CVD。它的形成主要是因為人們對居住要求不斷的提高。如今很多都市新貴在置業時，不會僅局限于一個樓盤的配套是否完備，而是會從區域發展前景、區域圈層定位、區域交通體系、區域生態環境等若干個方面提出更高的要求。而一個成熟的中央別墅區，除了代表著容積率低、環境優越、圈層融合之外，亦會讓都市新貴趨之若鶩，甚至帶動一個區域的價值提升。