求好人說說房產證能補辦嗎？這種情況是否合理？

能，房產證過戶辦理流程： 一、到“登記資訊、驗證協定”視窗辦理資訊登記上網和協定驗證手續；二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續；三、到“公證”視窗辦理公證手續；1.申請人的居民身份證或戶口名簿及其影本；2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其影本；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”視窗辦理交易手續；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過戶辦理所需材料： （1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協定、合併協定、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房產證可以補辦的，方法如下： 一.備件申請 1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況. 2.帶上戶口名簿，你的身份證 3.填寫遺失房地產證的具結書. 4.帶上上述資料到”遺失契證台”辦理. 二.備案查檔 1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據. 2.對申請遺失事項進行內部查檔校核. 三.登報聲明 1.房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續.待”遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人. 四.勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖. 2.檔案管理部門負責案件入冊. 五.登記審查核准 由房管局負責初審，複審，審批. 六.繕證發證 若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑“登記收件收據”領證。

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。

分兩種情況，一種是可以過戶的情況，如房產證可以辦理正常的過戶流程，在房產證過戶流程完成後，憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可； 另外一種情況是無法辦理正常的房產證過戶，如果是這種情況，因多種原因，是無法辦理土地證的，這樣的房子，不可以購買！

辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。 (一)、農村房產證怎麼辦? 1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。 2、房管部門受理; 3、公告; 4、審核; 5、收費; 6、記載於登記簿; 7、發證 (二)、農村房子如何過戶，手續怎麼辦? 當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下： 1、 去鄉鎮國土所提出申請; 2、 提交相關材料; 3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查; 4、 實地進行勘丈、調查、公告; 5、 報國土局審核，