想問農村房產證怎麼過戶，這種情況是否合理啊？

沒有房產證，不影響房屋買賣合同的有效性，只不過房產新規定，沒有房產證的情況下不能辦理過戶，可以等到房產證下來後過戶。 按照你的說法，當初你向對方借錢，把房子賣給對方，簽了買賣合同？（怎麼對方還答應將來把房子還給你？難道是等你還了錢就把房子還給你？）如果你們雙方有協定，不論協定的內容，只要不違法，就按照協議執行。

您好，如果是那種小產權房的房產，那麼農村的房產在過戶的時候一般只需要在村委會出個過戶證明，然後到鎮政府辦理宅基地證過戶就可以了 希望對您有所幫助。

農村房產證過戶流程如下： 一、當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下： 1、 ??去鄉鎮國土所提出申請; 2、 ??提交相關材料; 3、 ??當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查; 4、 ??實地進行勘丈、調查、公告; 5、 ??報國土局審核，註冊登記; 6、 ??發證 二、農村房產證過戶程式及費用 由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。 農村房產證過戶流程 農村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋所有權證應註銷後才能過戶。

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。

如果房屋沒有房產證，而您家樓下的還是自建房，這就要看開發商是否是好人了，如果時間已經很久了，一般拆遷能享受較高的補助，如果再加上您的父親有傷殘證，在開發商談拆遷協議的時候，還可以享受1:1的還房，但是多半你家要補些錢 還可以的，你可以試試哦