購買集資房有哪些注意事項？如何辦理才對的啊？

集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由於集資房的產權歸企事業單位，集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

過道在居室裡起著連接的做用。如何裝修不好會影響到整體的裝修效果。那麼過道吊頂裝飾設計要注意的事項有哪些，下面就來簡單介紹一下。一、過道的平面位置1、走廊在家相上很難變成吉相，但在東、東南、南、西南走廊，基於通風、遮光面而言，也可能成為吉相。2、除此之外的方位則很難變成吉相，最不好的是走廊把房子分隔為二。3、如果只考慮人走動時的動線，那走廊改造的重點是不要超過房子長度的2/3.二、過道要光澤一些面積稍大的單位，房間與房間之間多會形成一條小走廊，當然面積更大的，走廊就會更大更長。一般大廈內屋外走廊便是想電梯大堂。門外走廊要光亮，故24小時必須有燈亮著，現今大部分大廈都裝有燈，不需要自己動手安裝。但這些燈如果壞了而大廈管理人員仍遲遲未修理，那自己也得想想辦法趕快把它修好，因為門前走廊太陰暗，給生活帶來諸多不便外，也不利於家人的工作運。屋內走廊同樣要光亮，不可太陰暗，否則，不利於家人的運氣。

廉租房千萬慎重買賣，買是可以買。 以下是廉租房的買房的需知情況： 1.首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合，就不能使用廉租房了。 2.其次廉租房是不能買賣的，它的物權屬於政府所有。 3.必須符合廉租房申請條件的個人只有使用權。 4.如果出現買賣被發現或者其他情況，很有可能遭到廉租房被收回的情況。

集資房買賣注意事項: 集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。 在單位集資房買賣過程中,需要注意以下問題: 1、房主是否有房產證;2、需經單位同意,集資房出售單位有優先購買權;3、此套房產必須是全產權,如果是部分產權,需補交一定的價款變成全產權才可以出售,出售時需要繳納土地出讓金。

在房子裝修時，跟裝修公司簽訂裝修合同時，要注意，這個可不是小事！本人就是過來人，當時由於不瞭解情況，導致後來吃虧上當，麻煩及了，一般來說，合同的範本網上很多，查閱下就可以了，這邊就不詳細說明了，主要是簽訂合同時需要注意具體的條款，儘量細化！簽訂家庭裝修合同有哪些需要注意的地方：1.在簽裝修合同時第一個注意事項就是工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。2.第二個合同注意事項是付款方式：中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明”工程過半，木工收口“.但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。3.第三個也是簽裝修合同注意事項中業主最容易遺漏的一項，增減專案：裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂裝修合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。4.水電費用，這一項是裝修合同中最易被裝修公司利用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在裝修合同中也應該標明。5.按圖施工：在這一注意事項中，業主一定要嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。6.保修條款：在簽訂裝修合同中這一項一定要仔細審查，裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎品質問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。7.監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的品質尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。以上就是關於裝修合同簽訂的一些個人分享。總的來說，簽訂家裝合同是裝修新居的第一步，首先要把握的一條原則是：簽合同時心中不能再有疑慮。做到這點的話，基本問題就不大了！