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問題 【交易流程】  【歸檔】16年09月25日

期房如何付款?有哪些方式的呢?

網友回答
 最佳答案 看中了一套小互型,總價十多萬,想一次性付款。但房子是期房,看房時說要一年後才可得房。覺得如果一次性付的話,假如到時kfs有什麼問題走路了,或工程耽擱了,我的錢不是打水飄了嗎??因為先交完所有的錢總是被動的.因此,想請問:平時我門所說的一次性付款,一般是對現房的嗎?如果對期房,風險大嗎,現階段採用這一方式買房的人多嗎?如何避免風險呢?還有,可採用分期付款的方式(免利息)嗎?這樣可以根據kfs的進度來進行付款,即使發生問題了,可避免錢全都虧完在網上找了點房產知識----“204條商品房買賣合同”,第106條內容和我的情況有關第106條、分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險,為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款:(1)、第一次付款:相當於總房價的20%,由買受人自行于簽訂合同時支付;(2)、第二次付款:相當於總房價的20%,由買受人通過貸款銀行於房屋主體竣工後支付。(3)、第三次付款:相當於總房價的20%,由買受人通過貸款銀行於全部內部設備安裝完畢後支付。(4)、第四次付款:相當於總房價的20%,由買受人通過貸款銀行於房屋全部裝修工程竣工後支付。(5)、第四次付款:相當於總房價的20%,由買受人通過銀行於房屋交付使用且入住後支付。
2016年09月25日 00:00

你好1,一次性付清即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%,剩餘5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便,房價折扣較高,但佔用大量資金。對期房而言,一次性付款意味著承擔更多的風險。2,分期付款一般是在付清首期房款後隨工程進度分若干期付款,直至交房後全部付清,有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險,但費時費力,也不能享受優惠。

2016年09月25日 00:00

、一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。

2016年09月25日 00:00

有四種付款方式:首付款比例、繳納月供、全款購買、期房收房可以根據個人經濟實力,選擇適合自己的付款方式

 相關用戶問答
  • 分期付款買房須關注事項:1、分期付款建議在購買期房時採用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約,房屋交付使用時,交齊全部房款,辦理產權過戶。2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行,房屋交付在前,現金支付完畢在後。期望我的回答對您有用。

  • 題主好,交房日期,不按時交房的違約賠償。交房時的基本設施,水,電,暖,天然氣。廚房衛生間的基本裝修情況(是毛坯,還是地磚,牆磚)。依照自己的情況承諾付款方式(這個可以談)。合同簽訂了,買房人就不好變更了,最好考量好產證辦誰的名字(都是網上簽約)。房屋的驗收標準。以及就是前期物業收費是否合理。將來想變更物業就很難了。大約就這些了。

  • 移動納米汗蒸房就很令人滿意的哦,價格適合主要還有比較適合在家庭裡用,品質也是很令人滿意的。安裝也是簡單實用的。沒有什麼很複雜的流程實際的還是比較好的,特別是他在細節上的處理還真的比別的要有不一樣的感覺

  • 您好,按接地種類,可分人工接地體和自然接地體兩種。按接地方式,可分水準接地體和垂直接地體兩種。防雷接地分為兩個概念,一是防雷,防止因雷擊而造成損害;二是靜電接地,防止靜電產生危害。1、工廠防雷分為整體結構防雷,就是主廠房防雷,主要基礎打接地極、接地帶,形成一個接地網,接地電阻小於10歐。再與主廠房的鋼筋或鋼構的主體連接。水泥混凝土屋頂接避雷帶或避雷針,牆外地面還得留有接地測試點,鋼構應用鍍鋅扁鐵作直接引到屋頂。2、供電系統接地分為保護接地和工作點接地,保護接地是帶電設備外殼接地。工作點接地指零線接地,接地網做法與避雷接地方式一樣,接地電阻小於4歐。如達不到要求,則應加接地極,條件不好的,應加電解物及(或)更換土壤。工作接地和保護接地在配電室獨立引出,系統可並為一個。工作方式,如地線和零線分開,也可合為一引到用電系統(或設備)。接地系統須重複接地。也有獨立分開的方式,TN-S系統。零地不能再合為一。3、儀器儀錶接地系統。該系統接地電阻小於1歐,不能與防雷接地連接。4、防靜電接地,如油管等,每隔(彎頭)35米就得有一處可靠接地(可系統也可獨立),電阻小於30歐。

  • 玄關訂制有哪些需要注意的:玄關設計的好壞占整個房子裝修效果中很重要的一部分。玄關一般二種方式:硬玄關和軟玄關。硬玄關又分為:全隔斷玄關、半隔斷玄關。全隔斷玄關:指你的玄關的設計為全幅的,由地至頂。這種玄關是為了阻攔視線而設的。這種設計的注意事項是:1、你的這種設計會否影響門口部分的自然採光?這是很關鍵的,如果此設計造成成門口部分的光線偏暗的話,就是畫蛇添足了。2、這種設計會否造成空間的狹窄感?這點也值得留意。半隔斷玄關:指的玄關可能是在x軸或者y軸方面上採取一半或近一半的設計。這種設計在一定的程度上會降低出現上面所述事項的概率。半隔斷的玄關在透明的部分也可能用玻璃,雖然是由地至頂,由於在視覺上是半隔斷的。所以仍劃入半隔斷的範疇。軟玄關:指在是在材質等平面基礎上進行區域處理的方法。分為:天花劃分、牆面劃分和地面劃分。

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