土地轉讓怎麼過戶？需要辦理的流程有哪些？費用是多少？

父母離婚必須有一個書面的離婚協議書，上面要寫明離婚後的子女撫養和財產分配問題，及夫妻離婚前的有關經濟問題及其他需夫妻共同處理問題的處理意見才能領到離婚證的．（協議書最好能公證）．子女可憑你父母的離婚協議書（父母如能到堂更好）及你父母的房產證及兒女各自的戶口本去當地房產部門去辦理房屋過戶手續．

贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口名簿、結婚證、房產證。 贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。

不少購房者購房後被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用，多數業主表示非常陌生。那麼神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎麼算呢?什麼樣的情況下能提取使用呢? 業內人士表示，房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。是由業主共同決定，用於電梯、水箱等共有部分的維修的專項資金。房屋維修基金只能專款專用，不能挪作他用。 那麼，房屋的共用部分、公共設備有哪些，如何申請房屋維修基金呢? 業內人士稱，依據法律法規和房屋買賣合同，房屋的承重牆、樑柱、樓板、屋頂及戶外牆面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬於房屋共用部分;而路燈、消防設施、綠地、排水設施、物業管理用房、公益性文體設施等都屬於房屋公共設施設備。而一旦這些公共部位、公用設施在保修期滿後進行維修、更新、改造，便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時，有業主大會的，可由業主文員會提交申請;無業主大會的，可由物業提出申請;二者都沒有的，可由業主代表提出申請。 那麼，維修基金怎麼算呢? 房管局工作人員表示，首期維修基金按照下列標準交存，無電梯的房屋，房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，從售房款中提取30%交存。 值得注意的是，二手房交易時，也要注意房屋維修基金的過戶。房管局工作人員表示，房屋轉讓雙方持雙方身份證明、房屋權屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過戶手續。不可圖省事，以免事後麻煩。

你好，根據相關規定，房地產交易手續費屬經營服務性收費，應在完成交易服務時收取。房地產交易手續（按建築面積收取）收費標準為：新建成商品住房每平方米3元，經濟適用住房減半計收，手續費由轉讓方承擔；存量住房（二手房）和住房以外的房地產交易手續費為每平方米6元，由交易雙方各承擔50%。希望對你有幫助

農村土地證怎麼過戶：農村的宅基地是集體土地，城鎮住房的土地是國有土地，集體土地一般情況下不能買賣、轉讓，並且只有本村民小組成員才能經審批後得到宅基地的使用權，這一點是有別於城鎮住房及土地可以轉讓買賣的。如果當時是以你弟弟的名義申請該宅基地的（正規情況下，申請手續上是不應該有你的名字），該土地證就是你弟弟的名字，由於你與弟弟的戶口已不在同一村，所以也不可能通過經村、鎮有關部門同意的方式將該房屋及土地轉到你名下。僅供參考