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問題 【交易流程】  【歸檔】16年10月22日

土地轉讓怎麼過戶?農村土地證怎麼過戶?

網友回答
 最佳答案 農村土地證怎麼過戶:農村的宅基地是集體土地,城鎮住房的土地是國有土地,集體土地一般情況下不能買賣、轉讓,並且只有本村民小組成員才能經審批後得到宅基地的使用權,這一點是有別於城鎮住房及土地可以轉讓買賣的。如果當時是以你弟弟的名義申請該宅基地的(正規情況下,申請手續上是不應該有你的名字),該土地證就是你弟弟的名字,由於你與弟弟的戶口已不在同一村,所以也不可能通過經村、鎮有關部門同意的方式將該房屋及土地轉到你名下。僅供參考
2016年10月22日 00:00

在進行劃撥土地使用權轉讓時需要注意一下幾個事項:1、劃撥地轉讓,可能存在協議出讓與招標拍賣掛牌出讓兩種情況,許可權在地方。2、批准協議出讓的,也要擬訂出讓方案並報政府審批。3、劃撥地轉讓,要在成交前核定政府應收取的出讓金而有是成交後核定。4、劃撥地轉讓,要在土地市場公開交易,意向用地者未必是最終的競得人。5、劃撥地轉讓中,受讓方要簽訂兩個合同--與政府簽訂出讓合同,與原劃撥土地使用權人簽訂轉讓合同。要繳兩筆錢--向政府繳納出讓金,向原劃撥土地使用權人支付劃撥土地使用權權益。

2016年10月22日 00:00

你好,過頭土地使用權轉讓,準備好申報資料,申報資料包括土地轉讓申請書,營業執照,國有土地使用證,房屋產權證,土地出讓合同,土地使用權轉讓協議,土地勘測定界圖,改變土地用途的應附地價評估報告和備案表。準備好這些材料去土地利用中心初審,時間是7個工作日,不通過會通知你,通過了送主管局長審核,審核完了會審會決議,通過了送局長審核。都通過了就可以去縣政府審批了。這期間你要去查到哪審核了,審核結果怎麼樣。希望能幫到你。

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