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問題 【其他】  【歸檔】16年05月13日

都來說說看門洞下面的面積是否算使用面積?

問題描述 例如客廳與廚房之間的門洞下面的面積是否算使用面積?如果算,是否算客廳的使肜面積與廚房的使用面積各一半?
網友回答
 最佳答案 對於大多數買房人來說,建築面積與使用面積該怎樣區分是一清二楚的,但對於如何計算大概就未必清楚了。看一看下面的介紹,您就能完全掌握了。 使用面積是指每套住宅門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃(不含吊櫃)、戶內樓梯等使用空間。所謂淨面積是指上述各使用空間牆皮的投影所包圍的面積,內牆皮應占牆面高度1/2以上的牆面內皮。 戶內樓梯面積的計算: 戶內樓梯按投影計算面積,包括在起居室內的戶內樓梯不再重複計算面積。 坡屋頂使用面積的計算: 利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件(便溺、採光、通風)外,還應同時具備兩個條件,才可計入使用面積: 1. 使用房間的淨高度最低不應低於1.5(含); 2. 使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1平方米(含)。 滿足上述條件的房間,其淨面積可全部計入使用面積,若房間超過2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過2.1平方米(含)部分淨面積的2倍計入使用面積。 陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其淨面積計算使用面積;沒有封閉的陽臺按淨面積的1/2計算使用面積。 門洞口及壁使用面積的計算 1. 大於1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內。 2. 壁斷面積從地面算起,其淨高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。 不計入使用面積的部分有: 1. 陽臺與一般門洞口不計入使用面積; 2. 住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積; 3. 吊櫃不單獨計入使用面積; 4. 突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道,不計入使用面積; 5. 屋頂平臺不算使用面積。
2016年05月13日 00:00

對於大多數買房人來說,建築面積與使用面積該怎樣區分是一清二楚的,但對於如何計算大概就未必清楚了。看一看下面的介紹,您就能完全掌握了。使用面積是指每套住宅門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃(不含吊櫃)、戶內樓梯等使用空間。所謂淨面積是指上述各使用空間牆皮的投影所包圍的面積,內牆皮應占牆面高度1/2以上的牆面內皮。戶內樓梯面積的計算:戶內樓梯按投影計算面積,包括在起居室內的戶內樓梯不再重複計算面積。坡屋頂使用面積的計算:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件(便溺、採光、通風)外,還應同時具備兩個條件,才可計入使用面積:1.使用房間的淨高度最低不應低於1.5(含);2.使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1平方米(含)。滿足上述條件的房間,其淨面積可全部計入使用面積,若房間超過2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1平方米(含)部分淨面積的2倍計入使用面積。陽臺使用面積的計算封閉陽臺按其淨面積計算使用面積;沒有封閉的陽臺按淨面積的1/2計算使用面積。門洞口及壁使用面積的計算1.大於1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內。2.壁斷面積從地面算起,其淨高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。不計入使用面積的部分有:1.陽臺與一般門洞口不計入使用面積;2.住宅戶內樓板有挑空部分,則挑空部分不計入使用面積;3.吊櫃不單獨計入使用面積;4.突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道,不計入使用面積;5.屋頂平臺不算使用面積。

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