一、關於契稅納稅人 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》規定，法律、行政法規規定的負有代扣代繳、代收代繳義務的單位和個人為扣繳義務人。按照雙方自願、簡便徵收、強化管理和依法委託的原則，稅務機關委託代征的單位和人員屬於扣繳義務人。 房地產開發企業不屬於稅收法律、行政法規明確規定的負有代扣代繳、代收代繳義務的單位，也不屬於稅務機關委託代征的單位，購買房產、土地的單位或個人仍是契稅納稅義務人。納稅義務人未能在規定期限內繳納契稅稅款的，主管稅務機關將按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》規定追繳稅款並加收滯納金。 購房者委託房地產開發企業代收代繳契稅的行為屬於民事代理行為。房地產開發企業作為代理人未能在規定的納稅期限內代納稅義務人繳納契稅稅款的，納稅義務人根據《中華人民共和國民法通則》規定，有權要求房地產開發企業賠償稅務機關對納稅人處罰的罰款和加收的滯納金。同時，房地產開發企業沒有在規定的納稅期限內繳納代收的契稅稅款，屬於佔有國家稅款行為，稅務機關可依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》賦予的權力，對佔用稅款的房地產開發企業予以追繳並作處罰。 二、關於契稅納稅義務發生時間 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省人民政府確定的其他憑證的當天。 三、關於契稅納稅申報時間 納稅人應當自納稅義務發生之日起至次月15日內，向土地、房屋所在地的地稅徵收機關辦理納稅申報。 由於目前地方稅務局征管的其他稅種納稅申報時間都統一規定為每月的15內，為了方便納稅人申報，所以也將契稅的納稅申報時間調整為至次月15日內。 四、關於契稅納稅期限 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條關於“納稅人應在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款”的規定和第十一條有關“先繳納契稅，後辦理產權證”的精神。我省明確的契稅納稅期限有兩層意思：一是納稅義務發生之日起至納稅人辦理房產證和土地使用權證之日止，此期限不超過90天的據實核定納稅期限，即辦理產權證之前，必須繳納契稅;二是納稅義務發生之日起至納稅人辦理房產證和土地使用權證之日止，此期限超過90天的，以最長90天為納稅期限。超過納稅期限未完稅的，地稅徵收機關將依法追繳稅款，加收滯納金並處以罰款。

一般在正常情況下，指紋考勤機使用壽命都在3-8年，為了讓指紋考勤機更好地長期地為我們工作，我們也要經常呵護它。使用指紋考勤機時，要防止外力和重物敲擊指紋考勤機，注意切勿把指紋考勤機放在陽光下曝曬，在有灰塵的地方和場所，儘量給指紋考勤機“穿衣戴帽”，安裝防塵較好的密封外罩。除此之外，在打指紋時，切勿用重力按壓鏡片，切勿亂接可能損壞指紋考勤機的電源電壓。公司放假或假期時，儘量關閉指紋考勤機電源。

辦公吊櫃規格吊櫃的深度一般都是33cm到35cm之間，這個資料只是市面上普遍存在的深度，具體的要求也是可以定制的。再有說到長同的地櫃，也有單開門和雙開門之分，第一種是五十一進制，雙開門的時一百一進制的。在市面上的尺寸一般都是600*800的規格，也就是寬度為600，高度就是800mm了。這裡面也有分單開門和雙開門的，這兩種的規格又不一樣了。單開門的是在200到600之間不等，雙開門的就在600至1000mm。

你好，2016年德國科隆辦公傢俱展開始時間：2016年10月25-29日 德國科隆辦公傢俱展展會地點：德國科隆國際展覽中心 德國科隆辦公傢俱展展會展期：兩年一屆 德國科隆辦公傢俱展展品範圍： 辦公環境設計、規劃、延伸及管理； 德國辦公傢俱展及設備（包括地板地面、燈具、A/V技術、財務系統）； 辦公傢俱及設施； 辦公場所配件/配飾規劃及設計、系統分析； IT技術、軟體服務等

科密指紋考勤機w117如何恢復出廠設置： 1.把機器跟電腦相連接， 2.然後打開軟體，有個終端管理， 3.打開後，在介面右下角有個清除管理員許可權，清掉就可以了。 希望我的回答能幫到您。

考勤機分紙卡考勤機，指紋考勤機，刷卡考勤機，人臉考勤機，主流是這幾種（還有虹膜，靜脈。非主流產品） 品牌的話，紙卡考勤機目前有，科密考勤機，愛寶考勤機，天美考勤機，最早的是安勉勞（大陸最早的） 指紋考勤機，目前有中控考勤機，科密考勤機，易通考勤機，浩順考勤機，真地考勤機。太多了，不列了。從晶片技術國籍分就是立陶宛，朝鮮，國產。 刷卡考勤機和指紋考勤機平行。個人感覺科密是最早的刷卡考勤機 人臉考勤機主要是漢王考勤機，中控考勤機，飛瑞斯考勤機，（做到人臉識別，非拍照）

得力3944考勤機挺不錯的。 得力3944考勤機性能源于源自優秀、精工的設計，高品質產品，精緻的細節設計，相信專業的力量。超靈感觸摸鍵盤，只需輕輕一點，操作簡單易懂，按照選項即可輕易完成操作。人臉識別考勤機，更時尚、更專業、更智慧。時尚辦公必備裝備。

曼阿盾保險櫃的防盜性能好，是一家專業生產鋼制保險箱的生產廠家，產品包括：商務型保險箱，壁式保險箱，賓館用保險箱，家用經濟型，豪華型保險箱，指紋保險箱，品質具有一定的保障，而且耐用。

不少購房者購房後被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用，多數業主表示非常陌生。那麼神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎麼算呢 什麼樣的情況下能提取使用呢 業內人士表示，房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。是由業主共同決定，用於電梯、水箱等共有部分的維修的專項資金。房屋維修基金只能專款專用，不能挪作他用。 那麼，房屋的共用部分、公共設備有哪些，如何申請房屋維修基金呢 業內人士稱，依據法律法規和房屋買賣合同，房屋的承重牆、樑柱、樓板、屋頂及戶外牆面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬於房屋共用部分;而路燈、消防設施、綠地、排水設施、物業管理用房、公益性文體設施等都屬於房屋公共設施設備。而一旦這些公共部位、公用設施在保修期滿後進行維修、更新、改造，便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時，有業主大會的，可由業主文員會提交申請;無業主大會的，可由物業提出申請;二者都沒有的，可由業主代表提出申請。 那麼，維修基金怎麼算呢 房管局工作人員表示，首期維修基金按照下列標準交存，無電梯的房屋，房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，從售房款中提取30%交存。 值得注意的是，二手房交易時，也要注意房屋維修基金的過戶。房管局工作人員表示，房屋轉讓雙方持雙方身份證明、房屋權屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過戶手續。不可圖省事，以免事後麻煩。

你好.辦公櫥櫃裡的保險櫃打開方法：先逆時針多轉幾圈，定再29上，然後順時針轉3整圈，然後再逆時針轉到66上，再逆時針轉2整圈，再順時針轉到13上，最後順時針轉5圈，轉動鑰匙和把手，打開。希望可以幫到你.

首先要確保考勤機上的資料已經採集到電腦上，一般都有刷卡明細表可以查看原始的考勤時間記錄。 2、在考勤軟體設置班次資訊，就是你們公司的上下班時間。 3、指定員工對應的班次。 4、考勤資料處理。 5、查看各個考勤報表，如日考勤報表、月考勤報表。 考勤管理系統中搜索科密考勤機搜索不到，可能原因如下： 1、考勤機上的網線沒有插好，或網線另一端沒有正確接到集線器、交換機； 2、考勤機中的通訊參數：機號、IP、埠、密碼和A1考勤軟體中不一致； 3、考勤機菜單中設置的科密通訊為否，需要改為啟用科密通訊； 4、電腦作業系統的防火牆、協力廠商防火牆阻止了考勤機埠的訪問； 5、網路設備中跨網段的路由設置問題； 6、網路中含三層交換機時，可能需要修改考勤機MAC位址；剛開始用時，讓自己的手指放在上邊出現嘀的一聲就說明成功了，剛開始輸入時一般要輸入兩次確認，當輸入成功後 ??你下次在錄入指紋時錄入那個手機 ??還用哪個手指 僅供參考

中控xu500指紋考勤機恢復出廠設置：1.一般的把上蓋打開，都會看到一個重新開機按鈕的，用東西按一下就可以了。 2.機器帶顯示幕和按鍵的，一般的在考勤機設置裡面都可以找到“恢復出廠設置”項，還可以連線，通過考勤管理軟體來操作以達到恢復。 3.機械的：一般的把記憶電池或者充電電池拔掉靜止幾天，差不多也可達到相同的效果。

2015年契稅政策沒有變化。 一、普通住宅： 1、首次購房90平米以下：總價*1%， 2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5% 3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、 二、商業房或公司產權：總價*3% 2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 希望對你有幫助。

國家房產契稅標準： 一套房的購房契稅收費標準是按照建築面積來說的： 建築面積小於90平米的，契稅收取總房款的1%； 建築面積介於90-144平米的，契稅收取總房款的1.5%； 建築面積大於144平米的，契稅收取總房款的3%； 二套房的契稅標準為總房款的3%。

個人所得稅的納稅主體是：按照《中華人民共和國個人所得稅法》規定直接負有繳納稅款義務的個人。個人所得稅的徵稅物件十一類：1、工資、薪金所得；2、個體工商戶的生產經營所得；3、對企業單位的承包經營、承租經營所得；4、勞務報酬所得；5、稿酬所得；6、特許權使用費所得；7、利息、股利、紅利所得；8、財產租賃所得；9、財產轉讓所得；10、偶然所得；11、經國務院財政部門確定徵稅的其他所得。

一、營業稅 (一) 《國家稅務總局關於印發《營業稅問題解答(之一)的通知》(國稅函發[1995]156號) 十七，問：對合作建房行為應如何徵收營業稅？ 答：合作建房，是指由一方(以下簡稱甲方)提供土地使用權，另一方(以下簡稱乙方)提供資金，合作建房。合作建房的方式一般有兩種： 第一種方式是純粹的“以物易物“,即雙方以各自擁有的土地使用權和房屋所有權相互交換。具體的交換方式也有以下兩種： (一)土地使用權和房屋所有權相互交換，雙方都取得了擁有部分房屋的所有權。在這一合作過程中，甲方以轉讓部分土地使用權為代價，換取部分房屋的所有權，發生了轉讓土地使用權的行為；乙方則以轉讓部分房屋的所有權為代價，換取部分土地的使用權，發生了銷售不動產的行為。因而合作建房的雙方都發生了營業稅的應稅行為。對甲方應按“轉讓無形資產“稅目中的“轉讓土地使用權“子目徵稅；對乙方應按“銷售不動“稅目徵稅。

物業公司收取的物業管理費並不是印花稅暫行條例中列舉的應稅行為，不交印花稅。 但是有的地方按“物業管理委託合同”繳納萬分之三的印花稅，建議問問你們的稅務專管員。合同有金額的就按照金額的萬分之三面額貼印花稅.如果沒有金額就貼張5元面額的稅票.

企業所得稅稅負率＝應納所得稅額÷利潤總額×100% ，稅負是指實際應計繳的稅款占相對應的應稅銷售收入的比例。稅負可以單指增值稅稅負、所得稅稅負、營業稅稅負等。也可以把所有本年度上交的所有稅款加總計算一個總體稅負。

房產交易稅如何計算?賣方：①印花稅--0.05%,②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）,③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率,即住宅社區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）,②印花稅--0.05% 賣方：①印花稅--0.05%,②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房）,③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率,即住宅社區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅）,②印花稅--0.05%0

全美50個州都徵收房產稅，這一稅目是地方政府的主要收入來源。星條置業統計，目前稅率大致介於1%-3%之間，房產稅作為房產永久持有的最基本保證。徵收房產稅的目的是維持地方政府的各項支出、完善公共設施和福利，因此美國房產稅的收稅主體是郡政府、市政府和學區，聯邦政府和州政府都不徵收房產稅。美國房產稅的課稅對象為房屋，以房屋估價為課稅依據。 免征條件： 1、美國地方政府規定了一些減免稅專案，主要是對自住房屋給予減免稅，這是通過減少稅基或低估財產價值來實現的。另外還有一種減免房產稅的方法，即當房產稅超過某一最大值時，納稅人可從州政府得到相應的州個人所得稅抵免或現金補償。加州為例，納稅人的主要自用住宅，可免除7000美元的房產稅。這個對我們華人具有現實意義。2、退伍軍人免稅額。美國目前有30個州,對退伍軍人自用住宅財產評價提供某一固定金額免稅額。美國房產，星條置業