簡單介紹一下父子間房產過戶：贈與與買賣？

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，假如該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人。

(以下簡稱父母）（以下簡稱長子）（以下簡稱次子）為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現根據家庭房產的實際情況，並經父母與倆子的共同協商，現對家庭房產提出如下分割協議，以便家庭成員共同遵守。一、家庭現有房產情況1、位於。2、位於。3、目前，兩處房產的產權所屬證明及土地使用權均屬父親名字，父母現在年歲已高，為此倆子依法對其房產進行較為合情、合理、合法的分割。二、房產分割的具體實施辦法1、位於其居住及房產權歸所有。2、位於其居住及房產權歸所有。3、介於目前兩處房產所屬證明及土地使用證的所有權持有人，均為父親名字，由於條件所限，暫時無法變更過戶，待協議簽訂後，其有關證件和票據都交給倆子各人保管。今後條件允許如需要變更或過戶一切費用均由倆子負擔。4、房產分割後，三方之間均不存在經濟互補問題，均以各自所分割的房產為清結基數，不再有經濟糾紛。三、相關事宜父母的兩處房產分割後，為了確保兩老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活並不受任何影響，現就有關事宜，商定如下：1、房產分割後，倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房，以供父母無償地居住和使用，直到終身。倆子也不得以任何藉口變相佔用留給父母的房屋。2、以上所分割的兩處房屋，原都是父母所有，而不是倆子自購商品房，所以此次分割，只有倆子才享有房產權利，不存在他（她）們所謂共同財產的說法。3、房產分割後，如遇房屋拆遷所產生的經濟補償費用，均歸倆子各自所有，父母不享受經濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，並做到臥室和廚房齊全。4、如誰不留住處或不給父母住，誰要一次性付給父母現金6萬元，以供父母租房用。5、從明確產權之日起，父母每家住十年（不付任何費用），為減少搬遷麻煩，先從次子家開始居住。6、在父母能自理的情況下，不要求倆子承擔生活費，但隨著時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養問題，要按照國家的有關法律規定和社會公德，各自履行自己應盡的義務。四、未盡事宜，再經三方共同商定解決五、本協議一經簽字後即生效，任何一方均不得以任何理由更改本協議，如有悔改，後果自負。六、長子與次子享有房產權的時間為年月日起生效。各自對其房屋擁有佔有、使用、管理的權利。本協議各自均已看過無異議。協議書凡參於人均各持一份為憑。立協議人：父親：母親：長子：次子：監證人：

方法如下：打卡資料不是馬上就能導入軟體的所以說都會先儲存在指紋機上然後回傳所以，在我看來，你的指紋極有可能是資料已經滿了，沒有空間了你可以嘗試刪除乾淨之後重新測試至於在軟體裡可以那是當然，軟體直接連著電腦的資料庫，正常不會打不了的。一般指紋機都是用網線來連接的，沒什麼叫做轉介面的東西網線壞了的話，換一根就是要確認網線壞了沒有，ping一下ip就可以既然你能在軟體打，至少證明了資料庫沒什麼問題，這是可以確認的。藍屏：一、0X0000000A：這個藍屏代碼和硬體無關，是驅動和軟體有衝突造成的，最早發現這個代碼是因為公司的DELL機器的USB鍵盤和QQ2007的鍵盤加密程式有衝突發現的這個問題。也在IBMT系列筆記本上裝驅動失誤產生過。如果您的機器藍屏了，而且每次都是這個代碼請想一想最近是不是更新了什麼軟體或者什麼驅動了，把它卸載再看一下。一般情況下就能夠解決，如果實在想不起來，又非常頻繁的話，那麼沒辦法，重新做系統吧。二、0X0000007B：這個代碼和硬碟有關係，不過不用害怕，不是有壞道了，是設置問題或者病毒造成的硬碟引導分區錯誤。如果您在用原版系統磁片安裝系統的時候出這個問題，那說明您的機器配置還是比較新的，作為老的系統磁片，不認這麼新的硬碟介面，所以得進BIOS把硬碟模式改成IDE相容模式。當然了，現在人們都用ghost版的作業系統，比較新的ghost盤是不存在這個問題的。如果您的作業系統使用了一段時間了，突然有一天出現這個問題了，那麼對不起，病毒造成的，開機按F8，選擇最後一次正確的配置，恢復不到正常模式的話那麼請重新做系統吧。三、0X000000ED：這個故障和硬碟有關係，系統概率比較大，硬碟真壞的概率比較小。我弄過不下二十個這個代碼的藍屏機器了，其中只有一個是硬碟真的有壞道了。剩下的都是卷出了問題，修復即可，這也是為數不多的可以修復的藍屏代碼之一。修復方法是找原版的系統安裝盤（或者金手指V6那個pe啟動介面裡就帶控制台修復）。這裡說用系統磁片的方法，把系統磁片放入光碟機，啟動到安裝介面，選擇按R進入控制台修復，進入控制台後會出現提示符C:\\大家在這裡輸入chkdsk-r然後它就會自動檢測並修復問題了，修復完成之後重新開機電腦就可以進入系統了，進入系統之後最好先殺毒，然後再重新啟動一下試一下，如果正常了那就沒問題了，如果還出這個代碼，那就說明硬碟有問題了，需要更換，或者把有問題的地方單獨分區，做成隱藏式磁碟分割，用後面的空間來裝系統。補充：如果用的是pe盤裡面帶的控制台修復，那樣的話進入之後的C：並不是你的系統磁片，而是pe的系統磁片，所以你要按D：回車E：回車這樣試,那麼怎麼確定哪個才是你的系統磁片呢那就是比如你按完D：回車了然後輸入dir回車就是顯示目錄的DOS命令啦能顯示出來目錄的就肯定不是你有問題的分區。如果等很久，然後出現目錄枚舉錯誤這樣的提示，那就對了，就是它有問題了。在這裡用chkdsk就好了。四、0X0000007E、0X0000008E：這倆代碼多是病毒造成的，殺毒即可。正常模式進不去可以開機按F8進安全模式。當然也有可能是記憶體造成的，可以嘗試重新插拔記憶體，一般這代碼記憶體損壞概率不大。五、0X00000050：硬體故障，硬碟的可能性很大。如果每次都出這一個代碼，首先換一塊硬碟試一下機器能不能正常啟動，如果測試硬碟沒問題，再試記憶體，記憶體也試過的話，換CPU，總之這必是硬體故障。

餐桌實木簡約都有中式風 中式實木餐桌椅圖片款式新穎，餐桌可根據需要伸長或縮短，台下設計有可以放置餐具的小檯面，選用原木材料而且經過深加工處理，不變形，不開裂，是上等的無節木木材製作，保證產品經久耐用。 歐式風 此款歐式實木餐桌椅圖片以象牙白為主，附帶富麗的花飾，追求心靈與自然的融合，高貴典雅，圓潤的邊角處理，精湛的製作工藝，板式光滑細膩，扶手椅，溫馨甜蜜，是您理想的居家選擇。 韓式風 韓式實木餐桌椅給我們一種心靈的自然回歸感和撲面而來的濃郁氣息感，精湛的製作工藝，極致柔美的元素組合經過設計師們專心研究精心設計，讓每一位的使用者都扮演裝飾專家的角色，使您的餐桌別具一番風味。

明裝用線，暗裝用線管。明裝用線槽比較美觀。按照國家標準必須用PVC硬管走線。工廠地面及燈光舞臺地面最好用橡膠線槽板，PVC的分為硬質PVC及軟質PVC，您最好說明一下用在什麼地方的。