裝修要如何收房？

驗房程式：收房時先看開發商交房時應該提供的資料1.看三書一證一表：建築工程品質認定書、住宅使用說明書、住宅品質保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。並且要依照面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。關注：三書一證一表是收房時的必要資料，假如開發商不能提供這些資料檔，業主有權拒絕收房。2.交費簽字先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。此外還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。據瞭解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了防止驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都應該在看完房之後才能簽字驗收。3.房屋完好，簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。毛坯房收房十條關注事項2016年住新房應該要知道的十個驗房關注事項1.核對購房合同的附件及配套設施;交☆禁☆合理費用(包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)。2.淨面積測量、開間進深及淨高尺寸測量;3樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;4牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5頂棚檢驗;6門、窗安裝品質及配件檢驗;7進行滲漏試驗;8電路絕緣、接地檢測;9給、排水安裝品質檢驗;10其它細部結構的檢測。

看到期待已久的新房，很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要驗下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。現在大城市一般都會購買精裝房比較多，精裝房比毛坯房裝修更簡單啊，有的直接入住就可以了哇，那精裝房的驗房也是比較重要的。接下來我們來分析下：精裝修怎麼驗房攻略？ 如何驗有什麼辦法嗎？ 首先，如果業主朋友的經濟條件允許的話，可以請專業的驗收公司來幫忙。在裝修行業中的專業人士看來，驗房公司驗收精裝房會用到三個人。驗收的專案主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝，以及油工工藝等。此外，驗房公司還會嚴格對照裝修清單，看裝修效果是否與其相符。當然，同其他行業一樣，驗房公司的水準也各有高低，業主朋友還是應該儘量選擇專業正規的驗房公司。 其次，物業也是個不錯的幫手。覺得驗房公司收費太高覺得驗房公司不可靠那麼就請物業吧，最好是本社區的物業人員。裝修清單中都會對裝修材料的品牌、規格、品質等有詳細的描述，其描述與實際相符才是最重要的，要嚴格防止裝修施工以次充好。 最好就是，在驗房的同時可以找個原來有買過房子的朋友一起驗，這樣的話，比較有人商量或者溝通。如果都時候出現什麼問題，還可以找他們處理。 不然到時候有品質問題了 ，開發商都不肯承認哦。 以上就是關於精裝修驗房攻略一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

第一步檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗；第二步檢查配電線路和插座。小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；第三步檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在品質問題；第四步檢查木工製品以及油漆工製品。小訣竅：仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象；第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。小訣竅：注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。陷阱材料等級與合同不符材料等級與合同約定不符是一個需要注意的陷阱。由於建材產品存在著品質等級，1級品和2級品的價格往往有一定的差別，因此，雖然是同一品牌的同一型號，但是一定要檢驗材料的品質等級。

有一個屬於自己的小花園是很多人的夢想，然而現在房價寸土寸金，有個私家花園可能有點難，而露臺則相對更現實一些，因此露臺也成了承載人們花園夢想的希望，其實，完全可以依照自己的喜好進行自由組合，打造一個適合自己的露臺花園。我們一起來看看露臺綠化有哪些要注意的。 1、經濟實用：合理、經濟地利用城市空間環境，始終是城市規劃者、建設者、管理者追求的目標。屋頂園林除滿足不同的使用要求外，應以綠色植物為主，創造出多種環境氣氛，以精品園林小景新穎多變的佈局，達到生態效益、環境效益和經濟效益的結合。 2、安全科學：屋頂園林的載體是建築物頂部，必須考慮建築物本身和人員的安全，包括結構承重和屋頂防水構造的安全使用，以及屋頂四周防護欄杆的安全等。 3、精緻美觀：選用花木要與比擬、寓意聯繫在一起，同時路經、主景、建築小品等位置和尺度，應仔細推敲，既要與主體建築物及周圍大環境協調一致，又要有獨特新穎的園林風格。不僅在設計時，而且在施工管理和選用材料上應處處精心。 4、注意系統性：規劃要有系統性，克服隨意性，運用園林“美學”統一規劃，以植物造景為主，儘量豐富綠色植物種類，同時在植物的選擇上不單純為觀賞，要模擬自然。 最後我們要特別注意的是，我們要養植物，肯定少不了澆水啦，尤其是對於在陽臺修築花壇的家庭來說，澆的水會直接滲到地面上。所以，做好防水工作對於陽臺綠化來說至關重要。如果房子還未裝修，無論是新房、老房，最好在準備做綠化的陽臺做一次防水。希望我的回答能夠幫助你~

一套普通的不是品牌的整體櫥櫃的價位是4000元左右加檯面！材質是烤漆面板！檯面是大理石或是人造石！集成吊頂，如果不用品牌的話大概也需要3000元左右！還有地面磚和牆面磚。還要買抽油煙機，消毒櫃等。裝修一個廚房估計要兩三萬的。