一種原因是房屋沉降還在進行中，牆體受到影響，導致牆面開裂；另一種原因是貼瓷磚的時候，瓷磚浸泡時間不夠長，或者水泥凝結過程中收縮率太大所致。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。 一、二手房驗房注意事項 1、二手房最初交易時間 二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。 2、原戶主出賣房子原因 瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。 3、查看二手房戶型圖 在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。 4、二手房驗房是清點附送物品 二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。 5、二手房室內設施及品質問題 二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。 6、門窗的靈活性 檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。 7、二手房驗收查看缺陷 二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。 8、二手房原房主費用問題 二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，

抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。《最高人民法院關於適用*******擔保法若干問題的解釋》第六十七條規定:抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。《物權法》規定抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。 解答:許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓並簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人(如銀行)並告知買方房屋已抵押的情況;如賣房方未通知抵押權人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效;如賣方通知了抵押權人但未告知買主房屋已經抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效;如賣方既未通知抵押權人，也未告知買方房屋已經抵押的情況，則抵押權人和買方均可主張房屋買賣合同無效。

可以做,一般跟開發商買的話就可以直接做按揭,如果是買的2手的話,需要評估公司出具該物業的評估報告,然後才可以做按揭,手續如同2手住房.另外商鋪.門面的按揭首付是5成以上,貸款年限不超過10年.

房子貸款沒還完不可以過戶，貸款按揭沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房主所有，房主無權過戶住房給你們。需要貸款還清之後，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之後，才可以辦理過戶。希望對你有幫助

請問買房貸款注意事項？ 最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個地方的嗎？方法/步驟 1 要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。 2 貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。 3 選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。 4 購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。 5 還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。 6 貸款買房還要注意一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。 如果兩個人都 有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款 ，這樣可以減輕家裡的壓力跟負擔，資金 還可以周轉，手上就有更多剩餘 的錢，投資其他地方。用住房公積金的話， 利息還會相當的少，以上資訊是個人建議，僅供參考！

暴利。但是競爭很大，現在的婚紗店遍地開花就知道了。但是用心經營好就能在競爭中生存。

一般來說是賺錢的，成本小利潤高，但是跟個人經營能力以及店鋪地理位置也有關 要看你開的是哪一類的飾品店呢！還有就的鋪面是在什麼路段呢！周邊有沒有相同的店面。 感謝您的提問！

不同的時裝店 服裝的主要品牌都有它們很強有力的形象，極少允許改變，這使時裝店很難塑造自己的特色。而顧客要尋找的卻正是時裝店的特色。因此，賦予您的時裝店以自己的個性，使它能夠區別於其他，並在您的顧客心目中形象突出，是一項艱巨的任務。 時裝和飾品店的照明 照明是賦予您的時裝店形象的主要工具。您的選擇應充分考慮您的目標顧客。照明區域的靈活性可以讓您在塑造商店形象時遊刃有餘，可以讓您充分突出主要產品，以引導顧客的注意力轉移，您的照明選擇可以逐步地來滿足顧客的品味和要求。首先，完善您商店的形象，然後我們可以結合內部裝修給您最適合的照明方案。為了分析得更清楚，讓我們用以下三種時裝和飾品店為例： 1.高級品牌專賣店 相對較低的基本照度(300LUX)，暖色調(2500-3000K)和很好的顯色性(Ra>90)。使用許多裝飾性射燈營造戲劇性效果(AF 15-30:1)，以吸引消費者對最新流行時尚的注意，並配合專賣店的氛圍。 2.普通時裝店 平均照度為(300-500 LUX)，自然色調(3000-3500K)和很好的顯色性(Ra>90)。結合使用大量重點照明營造輕鬆且戲劇性氛圍(AF 10-20:1)。 3.大眾化商店 較高的基本照度(500-1000 LUX)，冷色調(4000K)，較好的顯色性(Ra>80)，營造一種親切隨意的氛圍。使用很少的射燈突出商店中特定區域的特殊商品。 通過運用不同的案例，我們將向您解釋照明是如何影響商品展示，營造商店的氣氛。貨架陳列需求將毛衣和襯衫平鋪或傾斜排放在貨架上可以讓您的顧客對貨品一目了然，方便地比較質地，顏色，面料，手感和做工等。 照明建議 直接照射在衣服上的光線應該比較明亮(>1000LUX)。在第1類型商店專賣店中建議使用高顯色鈉燈(2500K)，而在其他2,3兩種類型時裝店中使用鹵素燈或直管螢光燈具(3000-3500K)。較好的顯色性(Ra>80)可以引導您的顧客作出購買決定。

隨著人們生活水準的提高，對品牌的要求越來越高，品牌的東西開始進入了家家戶戶，那麼燈具店裝修設計？才會引來更多的客戶呢。 環境是吸引消費者的重要因素之一， 這個是比較重點。合理的裝修設計會給店裡增加更多的客戶。燈具店怎麼裝修設計如何設計呢？需要注意哪些範圍? 步驟/方法 1.首先要給店鋪起一個好名字。社會上有很多的起名公司，專門已給公司企業個人起名為營生，講得是雲裡霧裡，是真是假，還要三思而後行。不過，名字一定要抓住幾個重點：突出主題，朗朗上口，通俗易懂。掌握好這幾點，路過的人都會對你的店鋪過目不忘。2其次選擇招牌的材質。是選用大眾化的噴繪布還是高級些的亞克力，還是價格昂貴的LED液晶屏等等。這個一方面根據自己的商品類別，選擇性價比高的；另一方面，看看周圍環境，適合用哪種材質比較適宜所在地點。 3.既然是燈具店，你的門頭也算是個廣告了。個人建議你使用鋁塑板的時候選擇亞光的，做完門頭以後在上面再做一排的射燈，這麼看上去效果感覺不錯，也算是為自己打個雙重廣告了。 至於顏色的話不好確定，你需要參考自己周圍的環境和四周店鋪的取色。不要同別人一樣，儘量讓燈光和鋁塑板使用冷暖色對比（冷暖色請自己百度）。這麼配合使用後能彰顯出感覺來，讓人第一眼能發現。 唔，上面是指晚上或者可以開燈的時間，如果是白天時間內想要讓人注意到，就得靠你使用的和別人不同的底色來吸引目光了。 至於對比色，你可以找一個色環來自己選擇。可以試著使用這三個方法：1、相差180度；2、相差90度；3、相差30度；4、同一條軸上前後取深淺色；5、最相鄰的兩個不同色。 親，圖片的話就不方便上傳了。每個人喜好的風格都不一樣，設計也會有所不同. 還要根據你燈具店裝修的大小空間來設計，只要用心，哪怕是小小的奶茶店裝修 很好的話能吸引顧客。這個還是請專業的師傅來設計比較合適。 以上就是關於燈具店裝修設計的一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

開個飾品店花不了多少錢，也要看多大的店面。 5000+房租+貨架+裝修+工商稅務+看板 也就這些。 祝：生意興隆！

飾品店的裝修；個人有以下幾個觀點， 1、飾品店大都是小商品，小玩意，公仔之類，所以光照一定要充足，必須讓每個小商品都能在充足光照下顯得漂亮好看。 2、飾品店的的商品擺設必須雜而不亂，多用鏡子，讓顧客一進去就有種炫目的感覺，這樣顧客就會有興趣進去慢慢挑選。 3、在飾品店的門口一定要放小件的金屬製品，千萬不能放公仔之類的大件商品，很容易讓人聯想到是公仔店或者是床上用品店。 4、至於要什麼個性，你就自己把握，飾品店大都是小店面，價錢在2萬元左右。

我知道收銀台過高 很多店鋪的收銀台都做得很高，他們普遍認為只有收銀台高了，才安全，才具有保密性，財才不會外漏。其實不然，收銀台高了安全保密是沒錯，但是同時自身也看不到別人的錢了。且收銀台太高，以擋住旺氣，導致“財路”受阻。當然，收銀台也不能太低，太低容易財氣外漏。所以最合適的高度應該在1.20米左右。

現在開家居飾品是一下不錯的選擇，開店主要還是要自己選擇的東西比較好，那麼開家居飾品店要注意哪些事項？下面就給你簡單介紹一下： 1.自己對家居飾品的興趣 要開一家家居飾品店一定要對家居飾品有強烈的興趣，而且在生活中時刻關注家居飾品行業的動態和趨勢，要熱愛生活，懂得享受生活，這是開家居飾品店的前提。 2.差異化的選址路線 首先是要考慮潛在市場。也許很多人喜歡到那種精品集貨市場開店鋪，加入行業市場的行列，但走差異化的選址路線，使自己成為一方市場的領頭羊，能更好地防範市場競爭，帶來高溢價，當然一定要有自己的獨特風格，別人很難模仿的風格，當然前期比較困難，但對未來是很好的選擇。 3.體現自己特點的招牌 根據自己店的特點選擇做什麼樣的招牌，招牌要和自己店的特色保持一致。 4.寧缺毋濫的進貨理念 要想使商品有特色，最重要的是拿貨的時候要考慮清楚。要保證自己店的風格，進貨一定要自己親自去挑選，貨物的品質要擺在第一位，品質好，款式新，而且很多都是只有一件，這樣就會顯得倍加珍貴。

服裝店一般裝修都是要新穎和潮流的，大部分人都是比較喜歡裝修韓式或日式的，服裝店就是要在裝修設計上面吸引眼球，在加上你的品牌效應，可以說你是財源滾滾來了！建議你去裝修公司看一些服裝店裝修案例，在根據你的要求讓設計師給你做方案和3D草圖。

開家居飾品連鎖店應注意的問題之一、商品能可具備先進性，能可引領同類商品的潮流 開家居飾品連鎖店應注意的問題之二、企業能經常對於產品進行更新 開家居飾品連鎖店應注意的問題之三、瞭解產品供貨價

化妝品店裝修要點 化妝品店裝修格局、燈光、吧台很重要。牆面有展櫃遮蓋，露出的牆面面積不多，牆面刷白色牆漆就行。吊頂設計要有射燈燈槽，燈光能顯示產品的檔次。吧台要和門頭的顏色保持一個色調，不顯得淩亂。地板要搭配展櫃的顏色來選擇。

你好， 基本食品店還是要看銷售東西的口碑 裝修不必大把投錢 食品店裝修以簡潔乾淨為基本 適量加裝可提升檔次及購買欲望的燈光和裝飾

保健枕頭，具有一定保健功能，起到舒緩神經，鎮靜安神，保護頸椎等作用的健康型枕頭。其中尤其以中藥保健枕頭和石膏保健枕頭最佳，總之對於生活在忙碌的城市人群來說用保健枕頭調節自己的身體狀況無疑是最佳的選擇。 一個理想的保健枕頭，能夠使枕頭緊密貼合頸椎的生理曲度，使工作學習生活一天的人們，在睡眠之中有效的接觸頸椎肌肉和韌帶的疲勞。而保健枕頭根據人體工學，枕頭的形狀以“前高後低”的外形設計，達到最有利於頸椎健康的設計，這就是其他普通枕頭所不能達到的效果。 至於保健枕頭哪個牌子好？具有天然材質的枕頭最好。通過草本植物的莖、葉、花按照中醫的方 法進行配對，然後裝入枕內，這種枕頭是最好的保健枕頭。而目前一些品牌的是通過芬芳香聊法萊達到，它利用枕頭中芳香物質自然揮發，人體在睡眠時吸收而達到 保健的作用。當然，這種效果沒有前面一種好。

陽臺種菜要看陽臺大小和陽光照射情況而定，一般小陽臺的話適合種一些蔥蒜之類的蔬菜，陽臺有鐵欄的話可以考慮黃瓜，苦瓜等陽臺較大的話可以種的就多一點，可以考慮辣椒，芹菜等。 希望我的回答對您有所幫助！