請問驗房時有哪些注意事項？需不需要請專業的驗房師驗房？

1、如果房子是夫妻共同財產，那麼，房屋拆遷補償款也是夫妻共同財產；2、共同財產平均分配；3、你先提出離婚不影響你分配共同財產的權利，不會因此而少分共同財產；4、房產證上只有對方的名字，只要房子是在婚後購買的，就是共同財產，只有對方名字不影響你分配共同財產；

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹隨著精裝修樓盤數量的增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝修房的驗收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這麼說，沒有裝修過的也這麼想。對於那些怕麻煩、經濟條件較好的業主來說，購買精裝修的房是個不錯的選擇。

你好，搬家是件很高興的事，但是要搬入新家也有許多需要注意的事情。為了能夠讓您搬得更放心，我們有必要提前瞭解一下搬家注意事項以及搬家公司價格，搬家是絕大多數人都有過的經歷，那您知道搬家注意事項有哪些嗎？下面這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看。搬家公司價格主要根據搬家的距離、物品的多少以及地區的差異等因素來決定。除此以外，影響搬家公司價格的因素還有樓層的高度、傢俱的貴重程度等等。在搬家前，您可以先多聯繫幾家搬家公司，講清楚您的情況，然後搬家公司會給您一個報價。在幾家搬家公司價格互相比較之後，您自然會知道搬家公司哪家便宜。網上也有一些搬家公司是明碼標價的，您也可以進行查詢。 1. 搬家時間儘量在午前。 2. 不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走進去。 3. 入宅後不再修造施工。搬進去之後，儘量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。 4. 家有孕婦不搬家。可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好後才入新居。孕婦儘量不要參加搬家的整個過程。 5. 新屋要"火庵"。搬進去之前的前三天，家裡的燈要全部打亮，亮三天三夜，到你第三天搬進去，這叫火庵。 6. 當天或事後請客。入夥當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。搬了新家之後，常請好朋友來泡茶，讓家裡人氣更旺一點。 7. 搬家時主人要親自在場 8. 當天開火煮湯圓甜茶。搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜，求個喜氣。以上關於搬家相關事項就介紹到這， 提前瞭解搬家注意事項以及搬家公司哪家便宜，可以讓您不至於在搬家時手忙腳亂。不過搬家公司價格也是會有變化的，以上價格僅供參考，大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

1 業主在驗房時可以向開發商索要本房屋的分戶驗收表，對照實體一一檢查。2 業主接房時，由開發商派駐的物管人員陪同驗房，這樣做是很難有效果的。3 如果業主在接房前沒有驗房可以在驗房清單上注明“沒接房驗收”。以後房屋出現了品質問題，開發商是無法推脫。4 房屋一旦有品質問題或者業主要求驗房時，開發商聲稱是經品質監督機構驗收合格的，其實品質監督機構只負責對分戶檢驗匯總情況進行備案。5 如果開發商對房屋存在的品質問題不及時整改，影響了業主的正常投入使用，業主可以主張索賠。6 房屋面積出現差錯時，開發商解釋說測繪單位已經作了測量，其實他們僅僅是抽查。7 如果房屋實際面積比合同面積大時，並且開發商沒有及時告知業主認可的,業主可以另行主張。8 業主按程式接房投入使用後，房屋出現了品質問題，可以按照住宅工程品質最底保修期要求整改。9、在接房前多在業主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，接房時最好一起去，相互幫助並且在後期裝修時也可以相互交流。

不能只看花色，材質很重要：市場上壁紙花色繁多，但材質也很多，原材料成本相對比較低，一些進口pvc壁紙標價很高，這類壁紙可以通過撕、燒等方法簡單鑒別出來。 要去瞭解專賣店而不是只看店面規模：現在大家看到的壁紙店基本是店名，真正的單一壁紙品牌專賣店是極少的，要問清他們每個店一手代理的品牌或主打什麼品牌，這樣得到的價格才可能最真實最靠譜。 價格不能決定一切：昂貴即必有效果材料的價格與材料的檔次存在一定關係，但關鍵要看材料的運用與特定空間環境的結合問題，如果對材料的選擇和組合搭配沒有進行很好地處理，即使使用再昂貴的進口材料，效果也會不佳。 環保很關鍵，不能只注重表面：工藝材料的裝飾效果固然重要，但對其環保性的要求更應引起我們的高度重視。應該說，這是對所有材料產品品質要求的的最基本的底線。 品牌很關鍵，比砍價重要：買裝修材料一定要瞭解它的品牌和歷史，他們提供的產品和售後服務基本可以放心，壁紙行業真正稱得上是品牌的並不多，單一品牌最起碼要有產品介紹冊，樣本上要有統一的logo標識，最好要有相關品牌的網站。 重視圖案，色牢度更不容忽視：色彩豔麗顏色鮮豔的壁紙固然漂亮，但千萬別忘了現場用濕布擦拭一下，看看是否脫色，尤其是一些有凹凸紋理的壁紙，日後少不了經常清潔打理。 輔料不能忽視：挑選壁紙的同時，也要瞭解一下基膜、膠粉、膠漿的使用功能，它們會直接影響壁紙的施工品質和後期效果。 長久使用效果比現場效果重要：一定要想到壁紙是每天要面對的，有些壁紙小幅好看，但上牆後效果差;有些壁紙單幅漂亮但需要搭邊貼，影響實際整體視覺感。有些壁紙開始看漂亮，經常看會很快視覺疲勞會膩眼，所謂好看不一定耐看，耐看不一定開始好看，就是這個道理。 專業施工不可小覷：因材質不同，壁紙施工手法和難易程度也不同，現在的壁紙商家和壁紙施工基本上都是鬆散的合作關係，施工品質真正出了問題就會扯皮，所以要瞭解壁紙商家有沒有屬於自己專業的施工隊伍。貼壁紙不難，壁紙要貼好不容易，好的壁紙要貼好更不容易。 測試壁紙的品質和是否環保： 1、氣味辨別法 當你打開壁紙樣本的時候，最好是新樣本，湊近用鼻子仔細聞氣味，如果是好的無紡布壁紙應該是散發出清淡的木香，或者幾乎聞不到氣味，假如出現異味那一定是劣質有問題的PVC壁紙。 2、火燒辨別法 拿打火機點燃一小塊壁紙然後觀察它冒出的煙，如果是優質的無妨布在燃燒過程中是不會冒黑煙的，可以聞到一股淡淡的木香味，燒完之後會有白色的灰塵。假如聞到的是像塑膠一樣的臭味，伴隨濃煙，燃燒後的灰呈現黑色，那很有可能是PVC材質的壁紙。 3、滴水辨別法 用水滴在壁紙的表面上，觀察看水能否透過壁紙表面，假如看不到的話，那就表示這款壁紙透氣性很差，絕非天然無妨壁紙。 4、水泡檢測法 撕下一小塊壁紙然後丟入水中，接著用手指刮擦壁紙的兩面，觀察有沒有泡爛或者退色的情況出現，其實真正純天然優質壁紙都非常結實，上面的色彩也都是從天然鮮花亞麻之中提煉的天然成分，絕不會輕易出現掉色等現象。