什麼都不懂，怎麼驗房啊？大家能教教簡單的驗房方法嗎

驗房是業主在最後收房的一個檢查環節。一。假設業主不驗房就在KFS哪裡簽字驗收，那以後你的房子出現漏水、牆面傾斜、電路不通等等情況，KFS是有理由不給你處理的，原因很簡單你已經在收房單上簽字了，開發商不會給你處理，只有自己出錢找施工隊來幫你處理。二。假如你先驗房後去簽字上面的問題KFS是會給你解決的，而卻一分錢都不會。三。驗房的解釋是指：之前業主是沒有任何機會進入施工內部的，而只有交房的當天業主才有機會進入自己的房子看看，但就在這時候開發商就要業主簽收房屋。（打個比方：就想你在網上買一件衣服時，你只能看照片，等付錢之後貨到了你才能看到實物，但就在這時候衣服有品質問題但你看不出來也只有簽字了。）就像這樣當業主看見自己的房子是很激動的恨不得馬上就搬進來，想得就不是很仔細。但有不懂怎麼驗，草草的簽字驗收。

自己找工人，能省一點錢，最起碼沒有浪費的和亂花錢的地方，比較物有所值。但這期間你會比較累操心假如對裝修一點都不懂那就更麻煩了，裝修後一點保障也沒有。你若有足夠的時間、經驗和精力倒是可以自己找工人。期望能對你有用,以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以購買時為准

這個具體看您怎麼做。簡單做就便宜一點，複雜價格就高一點。這個我也不知道您到底怎麼做。所以價格也不好說。您可以找幾家裝修公司設計再做預算啊。可以比較一下啊

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？ 靠譜： 首先看驗房公司的資質 其次看該公司驗房師的資質 再次看該公司的檢驗專案是否齊全 還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任 新房驗房要注意事項： 1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。 2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下. 3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板 4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以 5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可 6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，後果不用我說吧~ 7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0 . 關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

可以從這幾個方面檢查1.套內空間：外窗窗臺距地面淨高、陽臺欄杆高度、防護欄杆垂直杆件間淨距、室內淨高； 2.頂棚：是否平整，開裂，脫落，露筋，鏽點； 3.牆面：是否平整，潔淨，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 4.地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 5.陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 6.廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器，地平落差是否達標； 7.衛生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗； 8.牆柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 9.洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。 三、窗戶 1.窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同； 2.窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同； 3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 4.把手：是否完好、牢固、靈活； 5.密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密； 6.窗臺：是否完好、無裂縫、浸水； 7.窗前護欄：高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。 四、門 1.門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性； 2.門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致； 3.門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊； 4.門把：是否牢固，操作靈活； 5.門軸：是否平整牢固，轉動平穩； 6.貓眼：是否完好，視野清晰； 7.門鈴：是否按鈕完好，加電有聲； 8.可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。 五、水電 1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況； 2.電錶：是否完好，底數； 3.電開關：是否牢固，完好，靈活（個數）； 4.電插座：是否牢固，完好，有電（個數），相位是否正確； 5.燈座：是否牢固、完好、有電（個數）； 6.燈開關：是否牢固、完好、有效（個數）； 7.**插座：是否牢固、完整（個數）； 8.資訊插座：是否牢固、完整（個數）； 9.有線插座：是否完好、穩固（個數）； 10.水錶：是否完好、底數； 11.閥門：是否閘完好； 12.上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，； 13.下水管：是否封口完整，下水通暢，無滲水，水封高度； 14.空調洞：是否位置合理，附件齊全； 15.地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗； 16.走向明示：有無地平水電管墨線； 17.防雷：有無等電位連接； 18.防水：有無屋面，外牆滲水。 六、外立面（此項針對聯體別墅和獨幢別墅） 1.外牆裝飾施工品質（根據具體的裝飾材料） 整度，牆面平整度，