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問題 【壁紙】  【歸檔】16年06月07日

為此我是否可以終止租賃合同,要注意哪幾點?

問題描述 09年10月,現承租人找到我,說要租房開鋪面。(本來那間房是租仲介住人的,以到期)幾經周折達成一致並簽定了租賃合同。才不到兩個月現承租人未征得我的同意,私自打了隔斷,將另一半另租他人,當了二房東。請問:我是否可以具此終止合同?
網友回答
 最佳答案 據我瞭解應注意以下幾點: 1、 房屋轉租時,必須訂立轉租合同,而且轉租合同必須經原出租人書面同意,也要辦理登記備案手續; 2、 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,但出租人與轉租雙方協商約定的除外; 3、 轉租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
2016年06月07日 00:00

房屋轉租必須取得原出租人的書面同意; 2 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期; 3 轉租合同生效後,承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務; 4 轉租期間,原租賃合同變更解除或終止的,轉租合同隨之變更,解除或終止。

2016年06月07日 00:00

關於租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外,出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃:第一,承租人私自將房屋轉租、轉借、轉讓;第二,承租人利用承租房屋進行非法活動;第三,承租人累計6個月不交付租金。

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