朋友問我怎麼計算按揭房子的利息，有沒有人瞭解

隔山打虎，誰知道該如何做更好。值得質疑的是-------數字功放效果如何---不要看廣告--用耳朵驗收，功率是否合適。不要只看參數指標，電晶體放大器指標很高卻沒有指標較低的電子管好聽。低音爆發力用NE5532+LM3886,中頻人聲甜美非常迷人OP275+TDA7294電壓電流負反饋(低音單薄不適合搖滾爆棚類)。據電子刊物評價LM1875也很不錯，你的電源只適用於TDA20302030A.用在1875都有點小HIFI要求電源功率為放大功率的1.5--2倍。

我家就是自建房，建房需要準備的材料很多的，如水泥，鋼筋，沙，石，磚頭，瓦，木頭，塗料，石磚，水，石灰等等。建房要關注以下事項：一、建築面積及預算的確定。依照自身的經濟條件，確定建築面積並做一個初步的預算。二、佈局設計好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數量要夠，各房間相互關係要恰當。三、地基基礎應扎實穩重，建設前應勘探，或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。四、選取材料，儘量使用本地材料，正規材料，控制預算。五、施工要關注安全。現在農村裡自建房還是比較多的，我覺得自建房很重要的兩點，一個是要請靠譜的師傅，另外一個就是材料的品質一定要過關！

計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的餘額。計算土地增值稅稅額，可採用增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除係數的簡便土地增值稅計算方法，土地增值稅計算公式有這些：(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%土地增值稅計算公式中的5%，15%，35%為速算扣除係數。

現在的購房合同都是網簽了，你要看一下，房地產公司的證件齊全嗎，一定要有預售許可證。然後看合同上的資訊跟預售許可證上的資訊是否一致，購房合同有專用的合同紙，上面有條碼。不過購房合同也不是應該用專用合同紙，而是建議使用專用合同紙。正規的合同上每頁的右下角會有一個合同編號，備案表上有一個房管局備案號。有合同編號和備案號到房管局就能查到房屋的信息了。

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