我想知道逾期沒有給產權證，我可以索要違約金嗎？看下

問題描述不知道誰的原因，在房屋產權證上的住宅地址與實際樓房的地址不符，現在他們正在改，但是，房屋開發商的協議上說明，交款後300天之內，產權證下來，但是現在已經過了300天還沒有下來，開發商說我是商業貸款，所以晚了。

網友回答

最佳答案你好很高興為你解答，注意的問題是首先，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，影本很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。其次，房屋買賣合同文本一定要規範，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫！第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。希望我的回答能幫助你。望採納。

2016年06月12日 00:00

我的購房合同中對辦理房產證的問題是這樣規定的:在交付使用後360日內辦理房產證如逾期不辦理,開發商將賠付已付房款的1%. 那這1%將如何理解呢?是年利率?月利率?還是日利率呢? 問題補充：不可能吧?難道一年後下來房產證,跟十年下來違約金是一樣的嗎? --------------------------- 這個1%是違約金比例，即你已經繳交的房款為基數（包括你向銀行貸款的部分）雖然你們合同裡面沒有退房的約定但如果到你們約定的日子開始一年後還是不能辦理房地產證的，你可以根據最高院審理商品房買賣合同裡面的司法解釋，要求退房，或者也可以繼續履行合同，即選擇不退房，但收取1%的違約金

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我想知道 1匹的空調耗電量是多少？能舉例告訴我嗎？
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一、1匹空調耗電量：具體要看該空調的能效比高低了，也就是製冷功率是多少瓦，千瓦小時一度電。一般一匹的空調製冷功率在800瓦左右，壓縮機始終工作時，每小時耗電量就是0.8度，平均每小時耗電量製冷時大約在0.5-0.8度之間。空調的耗電量與環境溫度高低及室內溫度設在的高低、房間大小及密封保溫條件都有關係。1.如果設定30度‘壓縮機不用工作’每小時0.03度左右，如果設定25度‘壓縮機9成時間工作’每小時0.69度左右，如果設定20度如你描述‘壓縮機不停工作’每小時0.76度左右。二、1.5匹空調耗電量：主要看壓縮機的功率，壓縮機功率?=?製冷量?/?能耗比，一般空調能耗比大於3，因此1匹的電功率一般資料為735W，1.5匹的耗電功率就是735?*?1.5約為1100瓦，也就是1小時1.1度電左右，除了壓縮機，還有風扇或其他電機需要耗電，總共1小時也就1.2度左右。簡單的說，在不考慮室溫，空間大小的情況下，按1。5匹的空調其壓縮機功率約為1100瓦，加上外內機風扇，總功率約為1200瓦計算，其連續工作一小時的用電量大約是1。2度。製冷工作時最高耗電量每小時就是1.1度左右，平均每小時耗電量大約在0.6-1.1度之間。三、2匹空調耗電量：製冷工作平均每小時的耗電量在0.9-1.52度之間，壓縮機全負荷工作時每小時耗電量就是1.52度；制熱平均每小時耗電量在1.2-3.3度之間，加上輔電的功耗，耗電量就很大。四、3匹空調耗電量：一般製冷功率是2780W,制熱功率是2630w+2500W。意味著製冷毎小時最大的耗電量是2.78度，制熱是5.13度。
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二次貸款即二次抵押貸款，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。房屋二次抵押貸款是二次貸款的主要形式，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。房屋二次貸款對於那些正在按揭還貸的“房奴”們作用巨大，他們可以利用貸款買來的房子作為抵押獲取二次貸款，將其作為初始資本進行一些投資獲得利潤以緩解經濟壓力。
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據我所知，健身房一般分月卡，季卡，半年卡，年卡，多少錢嘛，要看健身房的檔次了，像一兆韋德，威爾士這些建設房年卡也就三千元，建議你團購一張健身房的月卡先去試試後在考慮要不要辦卡吧。一般健身房都有月卡團購的，而且很便宜）以上價格源於網路，僅供參考