購房合同規定年限與房屋使用年限有關嗎？看下哦

二手房網簽合同長期有效。若嚴格的話要與合同內容時間相符,否則也是無效合同。合同規定的時間沒辦理好的,雙方可以協商處理。

購房合同範本中與正規的合同基本是一樣的，購房合同範本中提到的東西要仔細的流覽一遍，文字遊戲往往都是你忽略卻又真實存在的。在購房合同範本內也要寫到假如不能按期交房或是設計變更等等違約行為的賠償方式。購房合同關注事項之甲方乙方：產權的登記以及物管的約定也都是細節條件，不可忽視。在購房合同範本中盡可能的將各種內容全面，詳細的寫出來。不過也要關注購房合同範本的每個條例也不能相互衝突。簽購房合同關注事項之項目名稱：你覺得這個名稱不重要，那就錯了，在購房合同範本中名稱是至關重要的，它精確到門牌號和項目名稱以防以後有出入可以拿出來對比。購房合同範本內必然要寫清楚房屋裝修檔次以及戶型面積等等。購房合同範本中關於房屋裝修的標準要寫清楚，依照這些條例來收房是最好不過了的，房屋的內部設施以及負荷標準都是有明確的數位的。購房合同關注事項中付款的方式以及產權保證都要實際的說明。在購房合同關注事項內不要一味的看對開放商的條款，開放商對於乙方的要求也要關注看。

不能，正常規定是租房以租賃合同為准一次只能去取一個月的房屋

這和土地的性質（用途）有關（例如：是集體土地、無償劃撥還是有償徵用），不同性質土地的使用年限是不一樣的。僅以商品房（有償徵用土地）為例：用於建造住宅的土地使用年限為70年，而用於建造經營性房屋的土地使用年限一般為40年。 所以先弄清楚土地的性質是非常重要的。 先看看你的土地的性質是什麼樣的 然後再根據不同的性質來看年限是多久

1、糾正一下你的錯誤提法：國家對出讓的地塊有使用權年限規定，但沒提房屋的產權年限。所以，賣樓的都會說，這房屋是永久產權。這話沒錯。如何看土地使用年限和土地用途？看開發商與政府簽的的土地出讓合同啊，或者土地證上的記載。售樓處應該提供檔影本給買房人看的。 2、依你說的，開發商建的是綜合樓，裙房是商鋪，上面有寫字樓和住宅。如果是商住兩用的，會有管道煤氣接入每個單元，純寫字樓就難說了，要看設計和規劃批准的情況了。 3、物業費一般都是商鋪最高，寫字樓其次，住宅最便宜。一般商鋪與住宅的物業費是翻倍的關係。水電費的單價是這樣的：開發商拿著圖紙去水電部門接洽，要求接入管線時時，水電部門會依據設計圖紙，定性為住宅用途還是商業用途，從而決定了今後收費的單價。當然，商業用途的要高於住宅，無法避免，買房合同即便簽了“按住宅單價收費”也不算數，因為這不是開發商說了算的。電費商鋪與住宅的單價大約是1.4倍，水費商鋪則要高多了，與用水量有遞增的關係，一般正常使用的話接近翻倍。 4、開發商逾期交房以及購房人逾期付款的違約責任，都是合同的必備條款，會在購房合同裡十分明確地注明的。以後誰違約誰就付出違約代價給對方就是了。