有關賣房買賣合同的問題，誰知道

1、購買商品房。提供《商品房買賣合同》及有效付款憑證（原件、影本各一份）。對付款憑證提供首付收據提取的，資金匯轉入售房單位；對提供全額發票提取的可提現款。2、購買二手房。提供《房屋所有權證》、《契證》、及辦理產權交易的有效付款憑證（原件、影本各一份）。3、購買經濟適用房。提供購買經濟適用房的購買合同及有效付款憑證（原件、影本各一份）。對提供首付收據提取的，資金匯轉入售房單位；對提供全額發票提取的可提現款。4、購買拆遷安置住房。提供拆遷產權交換補償協議及有效付款憑證（原件、影本各一份）

一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產證依據國家品質技術監督局《房屋測量規範》的規定，房屋的建築面積系指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的週邊水準投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建築。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構成房產概念，只作為附屬物，是不記入產權面積的。那麼消費者如何既能享受閣樓的附贈，又能從法律上享有其使用權？中原地產法律及交易按揭部總監羅亞東分析認為，實際操作上還是要看一手買進時預售合同的標注。一般來說，買家可以在房產的預售合同正式條款裡的補充條款處注明“贈送閣樓”，並補充圖示，標明層高。如果發生糾紛，只需拿出預售合同即可。2.2米以上看測繪報告如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高怎麼辦？產權證上的面積是房地局委託有資質的測繪機構測繪的，在開發商一手交易時已經測繪完成。高出部分是否算建築面積，就得看最初測繪機構的測繪報告，如果沒有算入，那麼也無法記入產權面積。如果是進入二手房市場，房東只能與產權證上的建築面積（即不包括閣樓等附屬物面積）記入《二手房交易合同》中的面積條款，通過合同的補充條款注明房屋與閣樓的不可分以及閣樓的面積和層高，房價款包括兩方面面積，這樣可以防止買家以不進入產證為由折算單價來壓價。

一、您知道二手房買賣合同的內容有哪些嗎請看下面為您羅列的幾點：1、當事人的名稱或姓名、住所2、標的3、價款4、履行期限、地點、方式5、違約責任6、解決爭議的方式7、合同生效條款8、合同中止、終止或解除條款9、合同的變更與轉讓10、附件二、關於二手房買賣合同有什麼注意事項,主要注意的內容如下：（一）防止房屋資訊不明您購買二手房前,要注意：1、瞭解房屋資訊：消費者要到房屋所在地的房地產管理部門瞭解有關房屋資訊.包括瞭解房屋產權,賣房人是否為獨立擁有房屋產權人,如與其他人共有,必須與全部共有人訂簽房屋買賣合同.2、瞭解房屋租賃情況：如房屋已出租,則租賃合同對購買人繼續具有約束力.3、瞭解房屋是否為交易受限的福利房.因為國家對於福利政策房的轉讓年限、買房人資格等有特別的規定.

商品房買賣合同是保護購房者權益的重要法律憑證。商品房買賣合同，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同（2001年4月4日由*******建設部發佈，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

依據不同的標準，商品房買賣合同可以下面幾項： 1.以商品房使用性質為標準可以分為：居住商品房銷售和非居住商品房銷售； 2.以房屋銷售價格為標準可以分為：平價商品房銷售和市場價商品房銷售； 3.以房屋銷售物件為標準可以分為：內銷房銷售和外銷房銷售； 4.以房屋的建成為標準分為：現房銷售和期房銷售。