有人瞭解房貸這方面的嗎？請問關於提前還房貸有什麼想法呢？

還在按揭的房子，你去變更房產證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給你，划不來的。因為沒有滿五年，所以要繳納20%的個稅和其他相關稅費。成本太高！你拿了結婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續幾百元搞定！全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈與手續，也很簡單便宜。你老公公的房子，如果想贈與你們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。

住房貸款（home loan）是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。 消費貸款也叫消費者貸款，主要指的是用於留學貸款、房屋裝修、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。

房貸分為對公和個人貸款兩種，我估計您問的是個人房貸業務。 個人房貸可以在銀行和住房公積金中心申請辦理，在住房公積金中心辦理的前提條件是：您所在的單位為您繳納著住房公積金，此類貸款利率低於銀行同期貸款利率。 在銀行申請辦理的個人房貸又分為個人住房、個人商用房、二手房等類型，房貸的基本要求是借款人具有完全民事行為能力，年齡在65周歲以下，有穩定的收入等條件，個人房貸因為貸款種類不同，所以貸款期限、利率也不相同，因為每家銀行要求的條件不一樣，所以您可以到打算申請貸款的銀行進行具體要求諮詢。

房貸提前還款利息怎麼算? 1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。 2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款餘額，貸款還款計畫可以選擇:A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。 3.提前歸還銀行貸款，是一種違約(借款合同)行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金)，大約一個月的月供數額。

您好，很樂意為您解決這個問題，據瞭解‘’‘辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協定、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料。具體繳納費用按具體房源確定。拆遷房屋的原有證件,拆遷協定,結算清單,身份證,一般情況下這些證件的所有人名字要一致的.如產生各種資料上名字不一,或拆遷面積和調產面積有找補的情況,還是先到房屋所在地的房管部門詢問 希望可以幫的上你的忙。