工***貸審批流程是怎麼樣的？需要什麼資料的呢？

房貸貸款申請進度查詢方法：網銀查詢實際流程為：1、開通工行網銀；2、登陸工行網上銀行；3、進入工行網上貸款模組，進入點擊進度查詢；4、查詢您所要查詢的相關內容此網上查詢只適合工行用戶，期望能對你有用。

工行一手房房貸辦理流程包括六步：提出申請、貸款審批、簽訂合同、發放貸款、按期還款以及貸款結清。需要注意的一點是工行房貸結清以後，要辦理抵押註銷手續。1.提出申請客戶向工行提出書面工行房貸借款申請，並提交有關資料；包括身份證、戶籍證明、收入證明等。工行房貸所需材料>>>2.貸款審批銀行根據客戶的申請資料對貸款進行審批；3.簽訂合同在接到工行房貸批准的通知後，客戶要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵（質）押登記及公證等手續；4.發放貸款經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的帳戶，或與借款人約定的工行監管帳戶；5.按期還款工行房貸款項發放後，客戶須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息；6.貸款結清工行房貸結清包括正常結清和提前結清兩種。（1）正常結清：貸款最後一期結清貸款。（2）提前結清：在貸款到期日前，客戶如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批後到指定會計櫃檯進行還款。工行房貸結清後，客戶應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

不太好描述，舉個例子來說 如果是住宅用地就是70年產權，但是明顯是限購限貸的。 如果是綜合用地就是50年產權，商業用地就是40年產權，不限購不限貸。 可是既是70年產權又是不限購不限貸的商務公寓，到底是什麼性質？ 商務公寓的批地年限很多都是“擦邊球”，再次轉手交易時，可能遭到改變。有些在以前被批了70年的商住用地，當二手過戶後，縮水為50年。此外，商務公寓不帶學位，平時的管理費、水電費、二手轉讓稅費，都按商業標準繳納，比住宅要高。

工行一手房房貸辦理流程包括六步：提出申請、貸款審批、簽訂合同、發放貸款、按期還款以及貸款結清。需要注意的一點是工行房貸結清以後，要辦理抵押註銷手續。 1. 提出申請 客戶向工行提出書面工行房貸借款申請，並提交有關資料；包括身份證、戶籍證明、收入證明等。工行房貸所需材料>>> 2. 貸款審批 銀行根據客戶的申請資料對貸款進行審批； 3. 簽訂合同 在接到工行房貸批准的通知後，客戶要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵（質）押登記及公證等手續； 4. 發放貸款 經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的帳戶，或與借款人約定的工行監管帳戶； 5. 按期還款 工行房貸款項發放後，客戶須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息； 6. 貸款結清 工行房貸結清包括正常結清和提前結清兩種。 （1） 正常結清：貸款最後一期結清貸款。 （2） 提前結清：在貸款到期日前，客戶如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批後到指定會計櫃檯進行還款。 工行房貸結清後，客戶應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

一 、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。 二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶 有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 三、離婚後按揭房過戶流程 離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： (1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。