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問題 【整套設計】  【歸檔】16年06月15日

怎麼畫道路紅線?紅線圖是什麼?

問題描述 矽膠模具製作有哪些工藝流程?請問有誰瞭解能不能大概說一下,謝謝
網友回答
 最佳答案 城市道路系統規劃確定的道路紅線是道路用地和兩側建築用地的分界。一般情況下,道路紅線就是建築紅線。但是有些城市在主要幹道道路紅線的外側,另行劃定建築紅線,使道路上部空間向兩側伸展,顯得道路更加開闊。某些公共建築和住宅適當退後佈置,留出的地方,有利於人流或車流的集散,也可以進行綠化,美化環境。在建築紅線的控制下,前後錯開佈置沿街建築,既可滿足不同的功能要求,又可避免城市景觀的單調感,使城市建築群的體型和街景富於變化。
2016年06月15日 00:00

規劃建設用地面積是指項目用地紅線範圍內的土地面積,一般包括建築區內的道路面積、綠地面積、建築物所占面積、運動場地等等。是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。 總用地面積是開發商辦理土地使用手續時,經指界測量確定並辦理手續的面積,就是紅線內的土地面積總和。

2016年06月15日 00:00

紅線圖是規劃局確定的專案建築總平面圖,或城市規範管理部門正式確定的專案建築的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來表示建築物的邊界外沿界限,即實際可使用土地的邊界圖。[1] 建築紅線一般為建築物的占地界限,用實紅線表示,二層以上有陽臺用虛紅線表示,表示底層不佔用地。也稱“建築控制線”,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。 投資方在取得某塊地皮的開發權時,有關領導部門會給出建築紅線,意思就是投資方所造的建築不得超過該範圍.一些民用建築,如社區就會沿建築紅線建造圍牆,牆內可按設計師的設計來規劃,如建造廣場,則沿建築紅線設臺階或綠化等. ??但是如果建造獨立的建築物一般不會壓著建築紅線來建造.這是為了保證建築物之間有充分的間距以便行走,採光,秘密頻道等基本設施.①要搞清用地分類。因指標有限,能少則少。道路紅線,河流藍線,不能使用的高壓黑線,和非建設用地的綠化綠線可以不劃入。 ②要搞清用地性質。儘量與國土部門溝通,已徵用的土地,周邊的存量土地、莊台等,能不徵用的儘量不要劃入。 ③退讓道路紅線較多的地塊。也可以打一點擦邊球。如東九道至少退讓紅線30M,該退讓部分就可以少劃點(注意容積率的調整)。 ④如果經過國土部門溝通同意,也可以只劃建築物占地部分。這只能是特殊的、建築物密度較大

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