新房和二手房有什麼區別

答：一手房和二手房其實各有各的好，一手房是稅少，首付低，但是得等交房；二手房現房！

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續服務費: 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收): 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 5、二手房過戶營業稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

經濟適用房和普通商品房最大的區別有： 1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權； 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定； 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準； 4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價； 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓； 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。個人認為經濟適用房的價格 會比 商品房的價格會比較便宜，但是商品房的品質會比經濟適用房的好，看你自己怎麼選擇了。如果資金 夠的話 可以選擇商品房優惠會 比較多。

區別是商品房是開發商向國家繳納土地出讓金後開發的；而安置房（各地的名稱、叫法不一樣）沒交土地出讓金。安置房是安置當地居民用的，土地一般都是劃撥土地，是不能對外銷售的，只能用於安置村民。

大床房是指房間內是一張雙人的大床。標準間是指房間內有兩張單人床，指臥室、工作區、會客區同在一室，並且有單獨衛生間的房間。標準間分為標準雙人間和標準大床間，也就是我們俗稱的標單或標雙。是每個酒店占比最多的經濟房型。套房是指房間內就如一個縮小的家庭居住房一樣，有廚房，客廳，衛生間，餐廳等，屬於很高檔的酒店住房，套房屬於最貴的酒店房間。商務間一般內部裝修比較好，適合商務辦公的人事，比大床房和標準間一般貴，但是次於套房。希望我的回答對你有所幫助。