土地證上的面積怎麼算？

網友回答

最佳答案土地證上的面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分攤的面積。房產證上的面積是指房屋產權面積。兩證所指都面積並不是同一概念。

2016年03月04日 00:00

您好，一般的產權多數集體所有土地，辦不出單獨的土地證，所以也就搞不成大產權。土地出讓金是要在有單獨土地證的基礎上，土地性質由劃撥改為出讓，既然沒有單獨的土地證，也就無所謂繳出讓金了

2016年03月04日 00:00

你好，如果你是商品房，那房產證領到後就可以去國土部門申請辦理土地證，有的社區是開發商統一代辦的，你可先去諮詢一下開發商，土地證上的面積是分攤面積，基本上的意思是，每一幢樓的占地面積按每一戶的房屋的建設面積的份額分到每一戶，一般都在30平方米以下。如果你是自建房，那你應該先申請辦理土地證，有了土地證才能辦理房產證的，土地證上的面積就是政府批准你建房的占地面積。

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