求解哪位網友可以說說自有房產稅如何計算

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。二、企業房產稅如何繳納個人房產稅如何繳納？很多人對房產稅如何繳納很不瞭解，現在要我們的專家來說說房產稅如何繳納吧。房產稅，按規定應由出租方(房產所有人)來交納。假如租的是居民居住用房，適用4%的稅稅，每月應納房產稅12元。假如租的是經營用房，適用12%的稅率，每月應納房產稅36元。三、房產稅幾時交我們來看看究竟房產稅幾時交：1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。關注：企業房產稅如何繳納？7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。我們要按國家規定的房產稅繳納時間的規定來繳稅，以免引發很對的麻煩四、房產稅繳納方式1951年8月8日政務院公佈的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》自1986年頒佈實施，現在正在醞釀修改。依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅對象，按房產餘值或租金收入為計稅依據，其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%房產稅繳納按年徵收、分期。各地地方稅務局實際規定略有差異，請諮詢當地地稅機關。以上是房產稅的繳納方式和時間，期望可以對你有用。

一．個人房產稅如何徵收——徵收物件個人房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。二．個人房產稅如何徵收——徵收範圍城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。三．個人房產稅如何徵收——如何計算1.從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。2.從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其餘均從次月起繳納。四．個人房產稅如何徵收——徵收稅率1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。價格來源網路，請自行核實。

自有房產的房產稅按照房產餘值乘以稅率計算。房產余值是指房產原值一次扣除10％－30％後的餘額，實際減除幅度由盛自治區、直轄市人民政府確定。其計算公式為：應納稅額＝房產原值×（1－扣除比例）×1.2％

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隨著人們生活水準的提高，注重衣帽間設計裝修的家庭越來越多，但很多人對於衣帽間的設計還不是很清晰，認為衣帽間就是一個大衣櫃而已，其實不然，今天就講一講衣帽間的設計知識，一起瞭解一下臥室衣帽間的設計該注意一些什麼。一、若房子面積比較大，可將主臥與衛浴間以衣帽間相連，讓衣帽間的功能得到極大釋放;二、獨立的衣帽間，設計時要合理安排燈光、色調等元素，使之即融入室內整體風格，又保持獨特的情調。三、衣帽間面積不需要太大，一般來說，4平米左右就可以了，可以利用隔板、抽屜等存放大量衣物，除衣服外、還可以放置鞋帽、手袋、浴巾、床上用品等，此外，衣帽間內部還需要根據衣物的不同進行分區，如內衣區、鞋襪區等。四、衣帽間傢俱可以再外面購買，也可以在裝修時整體設計製作，為節省空間，衣帽間最好設計成推拉式，裡面的衣櫥可以不做門。五、在設計裝修衣帽間的時候，為保證綠色環境，必須考慮客氣的流通問題，避免潮濕季節發生蟲蛀、發黴等現象，為達到這個目的，如果是單獨的衣帽間，最好把門設計成百葉格狀，既可以保持客氣流通，還能節省空間。總結：從上面分享的資料來看，臥室衣帽間是一個十分節省們衣櫃空間的地方，如果家裡有一個衣帽間，那會節省很多衣櫃的空間，讓整個家居空間看起來不那麼的擁擠，有效的提高了空間的利用率。所以們是非常值得擁有的。