請問哪位元知道房改房過戶的程式？

擁有兩套繼承下來的房改房,個稅怎麼算本人母親去世後,和父親共同繼承了母親留下的兩套單位房改房,過戶未滿五年,如果想賣其中的一套

當下過戶最省錢就是贈與，只需繳交登記費即可，但是過戶以後出售要交個人所得稅是成交價的20%。所以介意買賣過戶，但稅費及程式要看你房產的情況而定，比如房改房、商品房、夠不夠5年，現時有沒有按揭都決定了不同的稅費及程式。

1.房改房可以買，最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協定(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。2.二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。3.當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市買賣;按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金;按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。4.並非所有房改房都可以上市買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。5.在在房改房買賣過戶時，一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。6.房改房上市買賣的手續比一般的二手房買賣多了一道手續，即原戶主夫妻雙方須帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經過鑒定，拿到上市審批方可按二手房買賣程式進行買賣。7.因此，房改房是可以買的，但是在購買的時候要謹慎。

你好，.在在房改房買賣過戶時，一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。.房改房上市買賣的手續比一般的二手房買賣多了一道手續，即原戶主夫妻雙方須帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經過鑒定，拿到上市審批方可按二手房買賣程式進行買賣。希望我的回答對你有所幫助

商品房在各區房管局辦理，省直房改房比市直房改房多一個步驟，需要先拿省直房改房附表，去市局的省直房改辦，填省直房改房上市申請表，然後去市局辦理過戶手續，其他和市直房改房資料一樣。