網上申請經濟適用房該怎麼做?有哪位曉得?
1、申請登記 申請人持家庭戶口名簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當戶口名簿上不能顯示婚姻狀況時,還應提供結婚證,到戶籍所在街道辦事處進行申請登記。申請人有工作單位的,《住房和收入證明》由工作單位出具;申請人無工作單位的,由戶籍所在街道辦事處出具。 《住房和收入證明》必須由開具證明人和單位領導簽字,並加蓋公章,還需經公證處公證。街道辦事處在7個工作日內完成登記工作,一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買,同時在兩個戶口所在地申請的,將被視為無效。 2、調查摸底 街道辦事處將核驗申請人提交的相關資料,並將所有符合購買條件的無房家庭進行登記造冊。按照申請人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進行排序,經調查核實後,確認本轄區的購房對象。按區下達的銷售指標等額上報區房改辦初審。 3、資格初審 區房改辦要在5個工作日內,完成對各街道辦事處所報購房物件的資格初審,不符合條件的要退回街道辦事處,由街道辦事處告知申請人。 4、轄區公示 區房改辦將通過初審的申請人(夫妻雙方)名單,在街道辦事處轄區內公示5天時間。公示期內有投訴的,區房改辦會同相關部門調查核實。 經調查核實不符合購買條件的,由街道辦事處告知申請人;無投訴或有投訴經核實符合條件的,由區房改辦發放《購買**社區經濟適用住房申請審批表》,並在申請審批表上簽署初審意見。 5、集中審核 各區房改辦按照分配的銷售指標,向石市房管局等額上報申請人的有關資料,市房管局在10個工作日內完成審核工作。 6、審核發證 經審核符合購買條件的,由石市房管局在《購買**社區經濟適用住房申請審批表》上簽署審批意見,統一簽發《**社區經濟適用住房准購證》。 為防止出現倒賣和假冒現象,石市房管局將《准購證》直接交給售房單位。由區房改辦為購房人發放《購買**社區經濟適用住房通知單》和購房須知。 7、簽訂合同 購房人憑《購買** 社區經濟適用住房通知單》,按購房須知要求辦理選購房手續(選購辦法由售房單位確定),要求購房人在15日內與售房單位簽訂購房合同。 需按揭貸款的,首付款必須達到30%;不需要按揭貸款或不符合按揭貸款條件的,須一次性付清全部購房款項。逾期未簽訂購房合同,視為自動放棄購房資格。 售後管理 五年內不能出租、轉讓 據介紹,購房家庭買了經濟適用房後,必須在自開發單位交房之日起,六個月內入住,否則將按原價收回。此外,經濟適用住房在取得房屋所有權證五年內,不能出租,不能轉讓;滿五年後方可上市交易。交易時,由購房人按國家規定補繳土地出讓金,並按政策規定繳納稅費。 需要注意的是,購買了經濟適用房的市民,以市場價出售經濟適用房後,不得再購買經濟適用房。如果需要換購,必須以當初購買經濟適用房的價格出售給取得購買經濟適用房資格的家庭後,才可以再次申請。補充:網上是不行的,因為網上有很大的風險而且在申請時需要原件
經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合,如實提供有關情況。希望可以幫到你,望採納。
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經濟適用房也是屬於您自己的房產,也是有房產證的,因此假如再購房不屬於第一套房,屬於第二套房了。
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購買經濟適用房買五年後,經過住房保障管理部門核准,並辦理補繳土地收益等相關價款,而土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算,在依法辦理相關房地產權屬登記手續,將原來經濟適用住房註銷掉,取得房屋完全的產權便可以上市交易。希望我的回答能幫助到你。
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不能!房屋的產權即為其所有者對房屋佔有、使用、收益和處置的權利。只有同時具備了這幾方面的權利才稱得上是完全的產權。而有限產權則對這些權利中某些方面受到了限制。從《意見》規定中可以看出,經濟適用房購買者的使用權受到了一定的限制,即只能用於有經濟適用房購買資格的本人使用,無權轉於他人使用。同時經濟適用房沒有獲取收益的權利。經濟適用房的購買者不能利用經濟適用房來獲得收益,因為經濟適用房是政府豁免了土地出讓金等多項稅費之後用來解決低收入者住房問題的。如果用於謀取收益則違背了建設經濟適用房的初衷。另外,經濟適用房購買者對經濟適用房的轉讓權也受到了很大的限制。《意見》第十一條規定,購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的,政府按照原價格並考慮折舊和物價水準等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年,購房人可轉讓經濟適用住房,但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款,具體交納比例由城市人民政府確定,政府可優先回購;購房人向政府交納土地收益等價款後,也可以取得完全產權。通過上述分析不難看出,經濟適用房沒有獲得收益的權利,同時使用權和轉讓權也都受到了很大的限制。但是,經濟適用房的有限產權並不等同於使用權,因為轉讓權雖然受到了限制,還是留有一些有條件的轉讓權。
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請經濟適用房是到申請人戶口所在地街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口領取並填寫申請核定表。
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你好,你要符合條件才行的,各個地方不一樣,大概的條件有: 一、具有本市市區建成區城市戶口三年以上。 二、家庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的4倍(最低收入標準由市**根據本市實際情況適時調整並向社會公佈)。 三、無住房或者家庭人均住房建築面積不足20平方米。 單身人員,除應符合這些條例外,申請購買經濟適用房時,年齡還應滿28周歲。 申請人與其共同申請的家庭成員之間應當具有法定的贍養、撫養或者撫養關係;戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區建成區的,可以作為家庭成員共同申請。 計算家庭人均住房建築面積時應當將申請人與其共同申請的家庭成員名下擁有的私有住房合併計算;申請購買經濟適用房之日前三年內,因出售、贈與以及履行債務等原因,將家庭或個人住房的房屋所有權轉移給他人的。也應計算原住房面積。 而老規定對這些沒有明確規定。 新規還規定,購買經濟適用房應當持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉、鎮人民**提出申請: (一)經濟適用房申請審批表。 (二)戶口薄和身份證。 (三)婚姻狀況證明。 (四)月收入證明。 (五)住房情況證明。 (六)市**規定的其他材料。 規定的月收入證明和住房情況證明,申請人有工作單位的,由工作單位出具;無工作單位的,由其戶籍所在地社區出具。
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