代收物業管理費有什麼依據？有什麼規定的啊？

在裝飾裝修中沒有實際的管理費和配合費收取規定，裝修公司管理費收取是去年三月份開始收取的，通常收取比例是裝修總造價的8%，收取依據與（下闋）有關聯。裝修過程需要多個分包單位分別完成，各單位均需總包協調運作，而總包沒有收取分包配合費，如；施工中所發生的腳手架、運輸、道路、臨設、水電、成品保護、收邊補洞、清潔、預留預埋等專案均產生費用都是由總包承擔，裝修公司加強管理費的收取擬補自身人工、材料虧損。而配合費收取認定過程複雜很少有裝修公司收取。裝修工程與結構工程分水嶺在於業主是否能規避更多沒有規定的費用支出，實際總包與分包配合內容最好注明在合同中。價格來自網路，請自行核實。

1、物業管理費收取標準甲方向乙方收取物業管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中註冊的建築面積(含共用面積分攤)，未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。2、物業管理費構成物業管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業所發生的費用支出)：人員工資、福利費;人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用;用於物業管理的固定資產折舊;財務費用;人員教育培訓費用;保安服務;環境保潔費(未含代政府徵收部分);綠化園藝養護;社區文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養護費;共用設備維護保養費;管理酬金;稅金。以上費用構成專案中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。3、物業管理費收取起始日期以業主2004年5月1日起計算，如業主未在發展商發出的入夥通知書上確定的辦理入夥手續日期前來辦理入夥手續，則從次月1日起開始計算物業管理費;無論是否入夥入住，收費標準與常住戶標準一樣。4、物業管理費及其他採取定期收取或收代費用的收取方式。4.1物業管理費及其它由物業公司定期收取或代收代繳的費用原則上採用銀行自動劃賬方式交納給物業公司，4.2也可乙方在每月5日前到物業公司交清當月的應交應繳費用。4.3如因乙方原因導致費用繳交失敗或延遲，4.4乙方將承擔相應的違約責任。4.5乙方出租物業的物業管理費由乙方交納。4.6乙方轉讓物業的，4.7須交清轉讓之前的物業管理費。5、特別說明5.1在品質保修期內，5.2乙方房屋出現任何品質問題，5.3甲方有義務協助乙方與發展商及施工單位聯繫，5.4促使問題儘快解決。

裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還給業主。《住宅物業服務收費管理實施辦法》：在業主裝修完畢後，經物業管理企業檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業主。指導建議：除此之外，物業服務企業不得以任何名目向業主或物業使用人收取押金、保證金。業主按規定繳納了物業服務費後，物業服務企業不得再向業主收取裝修電梯使用費、裝修管理費及與裝修相關的管理費用。

物業管理費的用途詳細明細： 1、物業管理服務人員的工資 2、物業共用部位、共有設施設備的日常運行、維護費用 3、物業管理公共區域清潔衛生費 4、物業管理公共區域綠化養護費用 5、物業管理公共區域秩序維護費用 6、行政辦公費 7、物業管理企業固定資產折舊費 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用 9、法定稅費

您好！裝修保證金與物業管理費是兩個概念的費用。。。。。。。。。。。。