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問題 【合同協議】  【歸檔】16年12月12日

都來說說看買房合同生效時間是簽訂那天嗎?有誰曉得?

網友回答
 最佳答案 一般來講,依法成立的合同,二手房買賣合同自成立時生效;如果雙方沒有約定生效的時間,一般認為是以合同簽訂之日起生效;當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認書;簽訂確認書時合同成立,成立之日即為生效時間;如果合同中未約定生效時間,但對合同的生效有附加條件的限制,則以該附加條件達成時為合同生效時間。希望我的回答能幫助到您!
2016年12月12日 00:00

許多購房者都認為簽訂的購房合同只要經過律師見證與公證機關進行公證就已生效,其實這種看法是錯誤的。因為合同登記才是購房合同生效的必要條件,因此,購房者在簽訂購房合同時必須注意,購房合同在雙方簽字蓋章之後,還必須到房地產管理部門進行登記備案,否則,未經登記的購房合同會給自己帶來不應有的損失。

2016年12月12日 00:00

1、購房合同備案並非合同生效的法律要件,備案程式是行政行為,是否備案不影響購房合同的效力2、購房合同簽訂之後,合同雙方可以協商一致解除合同,也可以根據合同法的相關規定,認定合同無效或者申請撤銷合同,合同約定的解除條件出現後,也可以依合同約定解除合同。3、購房合同被認定無效、撤銷或者被解除後,對於已經進行的備案可以撤銷。

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