我想請問購房合同能貸款不？主要有什麼注意事項

１、假如遇到租房房東沒有房產證的情況下，好不要租賃這樣的房子。以免遇到二房東和三房東，引發自己在租房時候租金方面受到損失，和在居住過程中也難免會遇到些經濟損失。依照國家對租房方面的相關規定，未依法取得房屋權證的方屋，不得出租。２、遇到租房房東沒有房產證的可以看購房合同。由於有的單位集資房是沒有辦個人的產權證，不過購房的合同肯定會有的，要確定房子人是他可以了，其他的租賃協議是你們雙方協商好的事情了。３、假如租住的房子，房東沒有房產證，那麼，所租賃的合同也是無效。是不受法律保護的。好不要租房沒有房產證的房子。

帶身份證就可以了,假如是先簽了預訂合同,並交付了訂金,那麼簽正式合同當然要續交其餘的房款了需要關注的是有些開發商會以設計圖紙變更為由,說房屋面積有所變化,通常都是說面積比預訂的大1-2平米,然後讓購房者補交1-2平米的錢,其實就是敲詐。另外簽正式購房合同的時候有些開發商也會提前收2%房款的公共維修基金。要交契稅1.5%房款,印花稅還有其他稅幾百塊，假如不貸款的話手續是很簡單的。只需帶夠足夠的錢。要是貸款的話就麻煩很多了,要帶房款首付發票,身份證,戶口本,結婚證,假如單身還要單身證明,單位的工資證明,銀行的信用調查報告。填它項權表格(要單位蓋公章,和房產局的人說些好話,可以不蓋)。以及就是你要關注房子的交房時間，房屋面積，樓層，朝向，房子性質，土地年限，層高，公攤等。

牆地磚的分類方法有多種。 (1)接用選分類 ①內牆磚；吸水率小於21％的施釉精陶製品．用於內牆裝飾。主要特徵是釉面光澤度高，裝飾手法豐富．外觀品質和尺寸精度都比較高。 ②外牆磚；吸水事小於10％的冉瓷磚．用於外牆裝飾。根據室外氣溫不同．選擇不同吸水率的磚鋪貼，寒冷地區應選用吸水率小於3％的磚。外牆磚的釉面多為半無光(亞光)或無光．吸水率小的磚不施釉。 ③地磚：用於地面鋪貼的陶瓷磚。主要特徵是工作面硬度大、耐磨、胎體較厚、機槭強度高、耐污染性好。 (2)按材質分類 ①瓷質磚：吸水卑小於0.5％，透光性好，斷面細膩呈貝殼狀。 ②半瓷質磚：吸水率為0.5％～10％．包括炻瓷質磚、細炻質磚和炻質磚。它透光性差，但機械強度高，熱穩定性好，耐化學腐蝕性好，斷面呈石狀。 ③陶質磚：吸水率較大，一般為1 0％～21％，坯體燒結程度低，不透光，機械強度較低，斷面粗糙。 (3)按成型方法分類 ①幹壓法(粉末法)：將泥料製成含水量小於6％的粉料，再通過壓機將模具內的粉料壓成片狀的磚。 ②可塑法(擠壓法、濕壓法、輥壓法等)：將泥料製成含水量為20％左右的泥團，再經過擠壓、輥壓等不同加壓方式，將可塑泥團壓制成片狀的磚。 ③注漿法：將泥料製成注漿料，用石膏模型脫水成形，這種成型方法效率低，多用於製造件少的異形產品。 在進行產品性能檢測時，通常按材質和成型方法來選定檢測標準。如瓷質磚在檢測時選用的標準為粉末法成型、吸水率小於0．5 %的瓷質磚標準檢測。

農村房屋買賣協定合同範本房屋買賣合同是沒有固定的模式的，只要是雙方當事人真實意思表示，就可以了。在簽署房屋合同的時候，需要注意以下問題：第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；第二，房屋具體位置，面積，是否有其他的附屬物品；第三，房屋買賣價格，以及給付的方式，時間；第四，合同違約責任，以及違約金的支付；第五，雙方簽字確認，並注明日期。

房屋買賣委託合同範本：委託人:________，性別:____，________年____月____日出生，身份證號碼:________________________。委託人:________，性別:____，________年____月____日出生，身份證號碼:________________________。受託人:________，性別:____，________年____月____日出生，身份證號碼:________________________。委託原因、事項、許可權:委託人______是位於某市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為:_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委託__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項:1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關檔;5、代為收取相關售房款;受託人在上述委託範圍內所進行的一切行為和所簽署的一切檔我們均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。委託期限:自委託之日起至上述委託事宜辦完為止。代理人無轉委託權。委託人:委託人:年月日