有懂得簽購房合同要帶什麼的不？主要有什麼注意事項

多功能間面積大就打幾個櫃子儲物面積小就做多變櫃子當書房臥室和衛生間的牆是隔斷牆，可以把這個牆拆了，然後開一扇門，做一個內嵌衣櫃。南北通透，這樣的房子住起來應該挺舒適的。儲物間無法改成衛生間的，也沒必要改。看你的戶型應該是高層，所有廚房衛生間都是上下對齊的，由於各種管道特別多，給水排水排氣管道等等，上下層都連在一起的。

看到期待已久的新房，很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。交房需要注意哪些事項呢，我們一起學習一下。 1、收房注意房款約定。如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。 2、注意物業費不能亂漲價。根據現行規定，新建社區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。 3、注意物業費可以按月交。在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性☆禁☆交付一年或多年的物業管理費。 4、注意繳納契稅簽協議。根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。 5、注意先驗房再辦理手續。　目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。 6、建議業主集體收樓。　鑒於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。 以上是對交房時應該注意事項的一些建議，交房驗房是廣大購房者不能忽略的，最近幾年常常有開發商交房時和當初的承諾不一致，導致一系列的維權問題。所以作為購房者的我們一定要瞭解交房的注意事項。很高興為你解答，希望對你有幫助。

你好簽購房合同要注意的有以下幾點：1、看你購房人姓名，身份證號碼是否正確2、土地使用年限，一般是70年左右3、房屋坐落問題，一般都是標準地名，你看看單元號和房號對不對4、*房屋的面積，這個看準確了，如果有花園或者什麼贈送設施在面積下寫清楚5、房款多錢6、如果是可以辦理房產證的房子，對於面積和交付使用時間就不重要了；如果還不可以辦理房產證，或者還沒竣工驗收，那麼就要注意交付使用時間，面積差異處理。面積處理最好選自3%處理方式7、出賣人逾期交房違約責任，如果是沒有入住的房子這個要看清楚8、出賣人關於裝飾、設備的承諾，入戶時配套設施，如電，水，煤氣等9、辦理房產證的時間，這個要看仔細，因為有些開發商4-5年都辦不了房產證希望我的回答能夠幫到你。

網簽購房合同注意點一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網簽購房合同注意點二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽購房合同注意點三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。網簽購房合同注意點四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。網簽購房合同注意點五、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。網簽購房合同注意點六、在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

陷阱一：在認購書裡沒有注明因何種原因退房以及後果 陷阱二：合同主體認定不明 陷阱三：不要輕易在開發商提供的補充協議上簽字 陷阱四：“最短時間”與“最好” 陷阱五：約定提前交納部分費用 陷阱六：賣方解除合同 陷阱七：處理結果不明確 陷阱八：以偏蓋全 陷阱九：拒簽補充協議