有沒有清楚什麼是公積金貸款？有什麼申請條件？

公積金貸款只要公積金貸款買的第二套房子的貸款還清就可以繼續公積金貸款

你好，1、買房子的時候可以用公積金貸款，公積金貸款的利率比商業貸款低很多2、租房子可以申請租房提取，用公積金支付房租3、裝修房子的時候，也可以提取公積金來裝修4、公積金是職工的個人福利，是職工繳存的長期住房儲金，除了個人繳納以外，公司也必須按比例為員工繳納住房公積金，公司繳納的那部分以後你是可以提出來的，相當於變相增加了你的工資。4、具體你可以諮詢當地的住房公積金管理中心，或者到公積金管理中心的官網上去查詢

1.首套房：首付30%、 契稅---普通住宅：90平米以下1%； 普通住宅90-140平1.5%； 非普通住宅：3%； 2.二套房：首付50% 契稅----3% 但是、現在很多地方都在說淨得價、到手價。所以應該房東承擔的營業稅和個稅也需要你承擔。 具體是這樣的：1.未滿5年。營業稅為總房價的5.55%、個稅1%； 2.滿5年的普宅①房東唯一住宅，則全部免除； ②房東非唯一住宅，個稅1%；

1、凡向住房公積金管理中心按期足額繳存住房公積金六個月以上的職工，均具有公積金貸款的資格。2、您是一個人貸款，並且購買的是一手房的話，最高可以實用公積金貸款30萬元。3、公積金貸款方式有兩種，一種是等額本息，即每月都還相同數目的錢；另一種是等額本金，是一種遞減的還款方式。如果你前期沒什麼經濟壓力，可以採用等額本金的還款方式，缺點就是前期還的錢比較多，優點是相對來說利息比較少。4、現在的公積金貸款利率是4.9%（年），算是比較高的，請結合自己的情況，考慮貸款購房。

月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的“月沖”又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金帳戶上的資金支取出來，用於支撥住宅貸款的本息，“月沖“，適用於每月公積金的進賬額平平也小於月總還款額的購房者。年沖，一次性沖抵最省利息。“年沖“，又稱為一次性還款法。“年沖“是直接用公積金帳戶上的全部餘額來沖抵貸款本金。“年沖”是憑據公積金中央的規定。才能夠沖減商業貸款的本金部分。所謂的“年沖”須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還齊全部公積金貸款本金後。同時，這種法子更實用於公積金帳戶餘額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。究竟選擇年沖和月沖哪種方式才是正確的，要取決於各人的現金流量以及還貸計畫（是否打算提前還貸等），選擇月沖並不妨礙提前還貸，購房者可以把每月節省的現金積攢到年底一塊沖抵本金，而且可優先歸還商貸本金；選擇年沖，還貸初期的現金流壓力可能較大，但是，一年過後，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款後，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利於積累現金，用以提前沖還商業貸款。