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問題 【其他】  【歸檔】15年11月19日

建築成本控制方法有哪些?

問題描述 請問大家成本告訴我建築的成本有哪些控制方法嗎?請告訴我吧?
網友回答
 最佳答案 這個問題不是幾句話能說清楚的。是一本書的內容 建築工程成本控制方法 一、 成本的構成 施工成本是指在建設工程項目的施工過程中所發生的全部生產費用的總和,包括消耗的原材料、輔助材料、構配件等費用,周轉材料的攤銷費用,施工機械的使用費或租賃費,支付給生產工人的工資、獎金、工資性質的津貼等,以及進行施工組織與管理所發生的全部費用支出。施工成本由人工費、材料費、施工機械使搜索用費、措施費、企業管理費、規費及稅金構成。 二、 成本控制的措施及方法 施工成本的控制就是在保證工期和品質滿足建設單位和設計要求的情況下,通過相應的組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施把成本控制在計畫範圍之內,並進一步尋求最大程度的成本節約。其中材料費、人工費、施工機械使用費、措施費和企業管理費等約占工程總造價的80%以上,是施工成本中的主要可控因素,也是我們進行重點分析的物件。規費和稅金都是國家和地方規定的項目,必須按規定列項,屬於不可控因素。下面就結合施工成本構成分項詳細的進行分析“如何在專案建設過程中進行成本管理,節約成本,提高企業的利潤。” 1. 材料費的控制措施 施工成本中材料費約占建築安裝工程造價的60%-70%,是施工成本中最活躍的因素,必須進行重點控制。材料費由兩個因素的影響,材料消耗量和材料單價。 1.1材料消耗量 材料用量的控制要嚴格管理,減少損耗和廢品,儘量減少消耗量,在保證符合設計要求和品質標準的前提下,合理使用材料,通過定額控制、指標控制、計量控制、包乾控制等手段有效地控制材料的消耗。如鋼筋,混凝土等可以通過定額計算消耗量的材料,採用定額指標控制,嚴格控制在定額消耗量之內。根據工程進度核實工程量限額領料,對超出部分必須查明原因,根據實際情況對相關人員進行責任追究,對節約部分進行相應的獎勵,鼓勵在符合設計要求的前提下節約成本。鋼釘、鋼絲、紗布等零星材料造價不高,可以根據定額消耗量實行包乾控制,提高作業者的節約意願。 1.2材料單價 由於材料價格是由買價、運雜費、運輸中的合理損耗組成,所以控制材料價格主要也要鎖定市場價格資訊、材料採購距離的遠近以及運輸方式(鐵路、公路或則水路)實現。採購數量通過招標或詢價等方式,一般可向三個以上廠家進行詢價比較,根據建設單位和設計要求擇優進行選擇。 2. 人工費的控制 人工費的控制,需要根據定額計算的工程量,結合施工組織設計、市場人工價格資訊和勞務市場的供求情況進行控制。可以進行勞務詢價或者直接進行勞務分包,控制在定額限額之內。其中,人工費控制的重要環節是合理組織施工,安排施工計畫。可以通過施工時標網路圖、橫道圖進行計畫安排,組織流水施工,用合理的節奏防止或減少窩工,節約人工成本。 要結合工程的技術複雜程度選擇勞務公司或者在勞務市場招募工人。勞務市場的工人人工費價格較低,但是技術水準不高,組織觀念較差,不好協調管理;勞務公司的人員技術水準高,方便管理,但是相對人工費用較高。 3. 施工機械使用費的控制
2015年11月19日 00:00

這事情三兩句是說不完的,建議在百度百寇里輸入“成本控制方法”先大概瞭解一下大概的層面知識1簡介2選擇3方法4案例。這題目涉及的範圍比較廣闊,要瞭解得深理解得下狠功夫。然後結合建築企業方面的知識進行挖掘。

2015年11月19日 00:00

1、提高成本控制意識。2人力資源成本控制。3原票成本控制。4機械費的成本控制。5現場管理控制

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