房產稅預繳時間是什麼時候？

納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。由此看來納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。房產稅納稅時間：1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

房產稅如何交？房產稅一般分從價計征和從租計征，從價計征按房產原值x(1-30%)x1.2%繳納房產稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12%繳納。 一般在什麼時候交？如果漏繳，怎麼辦？一般是每年4月和10月繳納。如果漏交需自行補繳，當年的下半年補繳全年即可。如果是以前年度的當年補繳但不能做稅前扣除，做以前年度損益即可。

1.房產稅什麼時候開徵之出租房的房產稅繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產稅。個人原有房產用於生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產稅； 2.房產稅什麼時候開徵之房產稅改革試點地區：自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，開始繳納房產稅。

一、徵收範圍面對企業，國家是有優惠政策，也是有他的範圍。企業房產稅徵收範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍由省、自治區、直轄市是人民政府劃定。二、徵收時間納稅義務發生時間是將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。一般企業房產稅的征期時間是每年兩次上半年5月和下半年11月。各地有點不同，有的按季度，具體的可諮詢當地地稅局。三、徵收計算1、從價計征算：房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。四、依據房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。五、稅率稅率是有房產余值計征和房產出租的租金收入兩種。按房產余值計征的，年稅率為1.2%；如果按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。